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借地権の相続でよくあるトラブルとその対処法とは？
借地権付き建物の相続をきっかけに、地主や他の共同相続人との間でトラブルが発生することは珍しくありません。 この記事では、借地権の相続でよくあるトラブルを、「地主とのトラブル」と「相続人同士のトラブル」の2パターンで詳しく […]
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借地権の相続は可能？登記手続きの流れ、地主の承諾が必要かなども解説
借地権付き建物を相続すると、建物だけでなく借地契約も相続人に継承されます。 しかし、通常の不動産相続とは異なる点も多く、「地主の承諾は必要なのか？」「手続きはどう進めればいいの？」と不安に思う方もいらっしゃるでしょう。 […]
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相続不動産の有効活用と不動産担保ローンの可能性
近年、相続不動産の所有者が増加する一方で、その活用方法は多様化し、複雑さを増しています。 維持管理の負担、税金問題、そして空き家問題など、相続不動産を取り巻く課題は山積しています。 しかし、これらの課題を乗り越え、不動産 […]
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不動産担保ローンで事業資金を調達！事業者・法人の融資成功ガイド
不動産担保ローンは、比較的低い金利で高額な融資を受けられる可能性があるため、事業資金の有力な調達方法として、多くの事業者や法人にとって有力な選択肢となっています。 しかし、不動産担保ローンのご利用には必ず審査が伴います。 […]
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借地権と土地の抵当権は「対抗関係」！どちらの登記が優先される？
借地人が土地を借りて建物を建てるための権利「借地権」と、主に金融機関が土地などの不動産を債務の担保にするための権利「抵当権」。 どちらも不動産に関する権利ですが、両者が同時に存在する場合、どちらが優先されるのでしょうか？ […]
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不動産担保ローンで追加融資は可能！条件や注意点を解説
急な資金需要や事業拡大のために追加で資金を確保する必要が生じた場合、不動産担保ローンを追加融資に活用できます。 追加融資を受けるには、現在不動産担保ローンを契約している金融機関に申し込む方法と、新たな金融機関に新規で申し […]
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プロジェクト融資とは？不動産会社様向けに融資の具体例やメリットデメリットを解説
プロジェクト融資は、不動産開発や建設プロジェクトの資金調達を目的とした融資形態です。 特定のプロジェクト案件そのものの将来的な収益性や、資産価値を担保に資金を借り入れることができます。 主に不動産会社を対象とした融資であ […]
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借地権を活用した不動産担保ローンの融資事例集
借地権付きの不動産は、土地の所有権がないため、一般的な不動産と比べて融資が難しいと考える方も多いかもしれません。 実際、銀行などの金融機関では、地主の承諾が得られないことや、担保評価が難しいことを理由に、融資を断られるケ […]
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東京でおすすめの不動産担保ローンは大手町フィナンシャル
東京で不動産担保ローンを利用したいけれど、どの金融機関に相談すれば良いか分からない、という方も多いのではないでしょうか。 不動産を担保にするなら、金利や融資額はもちろん、審査の柔軟性やスピード感も重要です。 そんな方にお […]
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共有名義とは？メリット・デメリットや共有者の同意が必要な行為を解説
不動産を相続したり、夫婦でマイホームを購入したりする際、「共有名義（共同名義）」という言葉を耳にすることがあります。 共有名義とは、文字通り、一つの不動産を親族や夫婦などの複数人で所有している状態を指します。 一見、公平 […]
