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不動産業者の仕入れ資金調達方法とは？資金の調達先と注意点をわかりやすく解説
不動産業において、仕入れ資金の調達は事業の成功を左右する極めて重要な要素です。 しかし、資金調達の方法やリスクに関する理解が不足していると、適切な融資を受けられないケースも少なくありません。 本記事では、不動産業者の仕入 […]
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プロジェクト融資とは？不動産会社様向けに融資の具体例やメリットデメリットを解説
プロジェクト融資は、不動産開発や建設プロジェクトの資金調達を目的とした融資形態です。特定のプロジェクト案件そのものの将来的な収益性や、資産価値を担保に資金を借り入れることができます。 不動産会社を対象とした融資であり、事 […]
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底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説
目次底地権とは底地権の特徴底地権のメリット1.永続的に地代（家賃）収入が得られる2.建物の清掃や修繕など管理が不要3.更地のまま所有するよりも固定資産税が抑えられる底地権のデメリット土地を自由に使用できない 所 […]
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借地権とは？種類や特徴について簡単にわかりやすく解説
借地権とは、建物の所有を目的に、土地を借りる権利のことです。 この記事では、借地権の基礎知識についてわかりやすく解説します。借地権と所有権では、建物を売却する際や増改築する際に、大きな違いがありますので注意しましょう。 […]
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ノンバンクの不動産担保ローンのメリットは？銀行融資との違いを解説
不動産担保ローンの利用をお考えなら、銀行だけでなくノンバンクも選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。ノンバンクの不動産担保ローンには、銀行にはない多くのメリットがあります。 本記事では、ノンバンクとは何かを紹介したうえで […]
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共有持分・共有名義で不動産担保ローンは利用可能！
不動産担保ローンでは、共有持分・共有名義の不動産も担保として利用できるケースがあります。この記事では、共有持分や共有名義の不動産担保ローンに関する基本的な仕組みや、注意点について詳しく解説します。 大手町フィナンシャルが […]
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不動産担保ローンに連帯保証人は必要？役割や注意点を徹底解説
不動産担保ローンを検討する際に、「連帯保証人は必要か？」と疑問に思う方も多いでしょう。連帯保証人は借り手が返済できない場合に責任を負う重要な存在ですが、必ずしも必要ではないケースもあります。 本記事では、不動産担保ローン […]
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不動産売却時に利用される「つなぎ融資」とは？メリット・デメリットを解説
不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは、不動産の売却完了や住宅ローンの実行までなど、次の資金が入るまでの間、必要な資金を一時的に借入れるローンのことです。 例えば、住み替え先の購入資金や注文住宅の建築費用として活用し、売 […]
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共有名義とは？メリット・デメリットや共有者の同意が必要な行為を解説
目次共有（共同）名義・共有持分とは共有名義・共有持分が発生するきっかけは？複数人で不動産を相続した場合夫婦で資金を出し合い不動産を共同購入した場合共有名義のメリット購入できる住宅の選択肢や融資額が広がる・住宅ローン（ペア […]
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土地を担保にお金を借りる方法とは？メリットデメリットや注意点を解説
土地を所有している方にとって、その資産を有効活用する方法の一つが「不動産担保ローン」です。事業資金、教育資金、あるいはその他の大きな支出が必要な際、土地を担保にすることで、銀行や金融機関から比較的低金利で借り入れが可能に […]
