カテゴリー: 借地権・底地担保ローン （全8件）
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借地権の相続は可能？登記手続きの流れ、地主の承諾が必要かなども解説
借地権付き建物を相続すると、建物だけでなく借地契約も相続人に継承されます。 この記事では、借地権を相続する際の手続きと流れ、必要書類や費用など、借地権を相続する前後に必ず押さえておきたいポイントをわかりやすく解説します。 […]
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借地権の相続でよくあるトラブルとその対処法とは？
借地権付き建物の相続をきっかけに、地主や他の共同相続人との間でトラブルが発生することは珍しくありません。 この記事では、借地権の相続でよくあるトラブルを、「地主とのトラブル」と「相続人同士のトラブル」の2パターンで解説し […]
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借地権と土地の抵当権は「対抗関係」！どちらの登記が優先される？
借地人が土地を借りて建物を建てるための権利「借地権」と、主に金融機関が土地などの不動産を債務の担保にするための権利「抵当権」。どちらも不動産に関する権利ですが、両者が同時に存在する場合、どちらが優先されるのでしょうか？ […]
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借地権付き建物では住宅ローンを組めない？ローン審査の突破方法
借地権付き建物を購入する際、金融機関の審査が通らず住宅ローンを組めない場合があります。 この記事では、「借地権付き建物では住宅ローンを組めない」と言われる理由、借地権付き建物でもローン審査を突破するためのポイント・ローン […]
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底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説
底地権とは 底地（貸宅地）とは、所有する土地に建物の所有や使用を目的とする借地権が設定されている土地のことを「底地」または「底地権」といいます。 底地を所有している人を「地主」「借地権設定者」「底地権者」とい […]
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借地権とは？種類や特徴について簡単にわかりやすく解説
借地権とは 借地権とは、建物の所有を目的として、土地を借りる権利のことです。 土地を借りて建物を所有する人を、「借地人」といい、土地を貸している人を「地主」といいます。土地を借りる対価として、借地人は、土地の所有者である […]
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底地（貸宅地）を担保に不動産担保ローンは組める？借地権のプロがわかりやすく解説
借地権が設定された土地＝底地（貸宅地）は、流動性が低く、売却が難しい不動産です。一般的には担保価値が低いとみなされるため、不動産担保ローンの融資審査に通らないことも多いです。しかし、底地を担保に融資が可能な不動産担保ロー […]
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借地権を担保にお金を借りられる？
借地権を担保にお金を借りるのは一般的に難しいとされていますが、一部の金融機関やローン会社では可能なケースもあります。 この記事では、借地権を担保にお金を借りることは可能なのか、地主への承諾や返済期間などの注意点について解 […]