共有持分・共有名義ローン

POINT①自分の
共有持分だけで借入れ可能
POINT②共有者に知られず手続きOK!
POINT③相続登記を
していなくても融資可能

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年0%～0%

ご融資金額：100万円～20億円融資：最短翌日

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0120–357–215 年中無休 9:00～19:00 ※融資実行は平日のみとなります

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20歳未満の方からのご依頼は対象外です。
診断はあくまでも予測となります。実際の融資の可否、およびご融資可能な金額はお申し込み後の詳細な審査の後にお知らせいたします。

こんなことでお困りでは？

- 他人に知られず自分の持分3分の1だけを担保に借入れをしたい
- 相続で揉めていて不動産登記を済ませていないけど可能？
- 売却ではなく自分の権利だけで融資を受けたい

大手町フィナンシャルに
お任せください。様々な条件下でも専任のスタッフがお客様のご要望に真摯に向き合い、最適なご融資をご提案させていただきます。

大手町フィナンシャルの「共有持分融資の3つの特徴」

自分の共有持分だけで借入れ可能

相続した自己持分のみを担保に、借入れをすることは可能ですし、借入れの際には他の共有者の同意や承諾は不要です。（民法206条）相続財産を相続人たちが共有名義で所有している状態の時、自己持分を売却することなく“借入れ”という、手段を用いた有効活用を通じて、弊社はお客様の権利のみで、現状のまま迅速な資金調達をサポートいたします。 ※一軒家・マンション・一棟ビル・駐車場などすべての共有不動産に対応しております。

共有者に知られず手続きOK!

お客様の所有する共有名義を担保に借入れをする際に、共有者らに対する承諾や通知義務はございませんので、共有者らに知られることなく融資を受けられます。「兄弟で相続した実家」を担保に借入れをする時も、兄弟に知られる事はありませんので心配は無用です。また、他の共有者に対して担保提供を求めたり、連帯保証人なっていただく必要もありませんので秘密は徹底厳守しております。 ※自己持分の比率が少なくても、借入れ可能ですのでご安心ください。

相続登記をしていなくても融資可能

遺産分割協議が整わず相続登記手続きが完了していなくても融資は可能です。また、建物が未登記建物であったり遺産分割調停や裁判中の状態でも融資をご利用いただけます。相続財産の分配を巡って親族とトラブル中でも、まずはお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせた様々なケースを、共有名義不動産ローン専門会社として豊富な知識とノウハウを活かし最善なご提案を、専属担当がワンストップで対応せていただきます。

金利・貸付条件

大手町フィナンシャルの共有持分ローンをご利用いただくための金利・貸付条件をご案内いたします。

ご融資金額

100万～20億円
貸付金利

3.2～8.9% ※実質年率15.0%以下

貸付条件: 共有名義・共有持分
融資金額: 100万円～20億円
貸付金利: 金利（年率）3.2％～8.9％　※実質年率15.0%以下
返済方式: 一括返済・元金均等・自由返済(繰上返済を認める)
返済期間: 1ヶ月～360ヶ月
返済回数: 1回～360回
事務手数料: 融資手数料0～3％
遅延損害金 (違約金を含む): 年20%（上限）
担保に関する事項: 不動産

融資実行に必要な書類について

権利証（登記済権利証または登記識別情報）
本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど）
印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
実印

※状況により、上記以外の書類が必要な場合もございます。 ※法人の場合、会社法人等番号等が必要になります。

なお、不動産所有者の登記簿に記載の住所氏名が現在の住所氏名と異なる場合は、住所氏名変更登記をしなければなりませんので、以下の書類も併せて必要になります。

・住所変更登記の場合：住所変更証明書（住民票や戸籍の附票）
・氏名変更登記の場合：戸籍謄本と住民票（本籍地入りのもの）

共有持分・共有名義ローンの事例

事例01私の共有持分だけを担保に借入を実現

融資金額：700万円

担保不動産 3LDK 世田谷区 35坪持分1/4(築H4年)

親が亡くなり、兄弟4人で相続した実家の共有持分1/4を担保に融資を受けました。少ない持分ですがしっかり評価して頂き、ローンの的確なやりくりや返済方法をアドバイスしてくださいました。今後、兄弟で実家売却の話がまとまらない場合は、大手町フィナンシャルさんに、私の持分の買取りをお願いしようと思っております。 56歳・男性

事例02高齢な私でも

融資金額：1,200万円

担保不動産 4DK 神奈川県 50坪持分1/2(築S49年)

持病の治療で医療費負担が大きく資金繰りに困り、現在居住している息子と共同所有の実家を担保に資金調達を考え、取引先の銀行に相談。住宅ローンは無いが高齢である事と共有名義で持分のみの融資は不可と断られました。そんな時、大手町フィナンシャルを知り、70歳を超えた私でも共有名義不動産を担保に融資してもらう事ができ、大変満足しております。 73歳・男性

事例03離婚前に夫婦で買った共同所有のマンション

融資金額：300万円

担保不動産 3LDK 東京都 25坪持分1/2(築H18年)

恥ずかしい話、わたしの過失で妻と離婚することとなり、妻へ慰謝料200万円を払うこととなってしまいました。貯金もほとんどなく、しかも消費者金融からいくらか摘まんでいたので、200万なんてすぐに借りられないし、どうしようか困っていた時に大手町さんを見つけ、財産分与した自宅マンションの持分1/2を担保に融資を申し込んだのです。融資はたった2日で審査が通り、無事？慰謝料200万を支払うことができ、当面の生活費として100万円の合計300万円、融資を受けることができました。本当にお世話になりました。 47歳・男性

問い合わせ～ご融資までの流れ

最短翌日でご融資が可能です！！

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審査・ご融資条件の提示様々な条件下でも専任のスタッフがお客様のご要望に真摯に向き合い、最適なご融資をご提案させていただきます。
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