不動産担保ローンを検討中でも「忙しくて店舗に行く時間がない」「近くに金融機関がない」とお悩みですか。
最近は、申し込みから契約まで来店不要で完結する不動産担保ローンが増えています。
この記事では、来店不要サービスのメリットや注意点、手続きの流れを解説します。
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目次
来店不要の不動産担保ローンとは？
来店不要の不動産担保ローンとは、金融機関の店舗へ行かずに申し込みから契約まで完了するサービスです。
所有する不動産を担保に資金を借入れたい時、仕事や介護で外出が難しい方や、遠方にお住まいの方のニーズに応えています。
自宅やオフィスで手続きが完了するサービス
従来は契約時などに来店するのが一般的でした。
しかし来店不要サービスでは、電話やインターネット（WEB）を活用し、自宅やオフィスで手続きを進められます。
時間や場所の制約がある方でも、不動産での資金調達がしやすくなりました。
大手町フィナンシャルの場合、原則はご来社いただいての契約となるものの、ご事情により来店が難しい場合は、担当者がご自宅や指定の場所へ伺うことも可能です。
不動産担保ローンには「訪問（出張）型」と「Web完結型」の2タイプがある
来店不要の不動産担保ローンには、主に以下の2タイプがあります。
- 訪問（出張）型：担当者がご自宅などに訪問し、対面で手続きを行う方法です。
インターネット操作が不安な方でも安心です。 - Web完結型：すべての手続きをインターネット（WEB）で完了させる方法です。
時間や場所を問わず申込ができて便利です。
すべての不動産担保ローン会社が対応しているわけではない点に注意
この便利なサービスですが、すべての金融機関が対応しているわけではありません。
特に一部の銀行では、店頭での手続きを原則としているケースがあります。
来店不要を希望するなら、申込先に対応の可否をホームページなどで確認しましょう。
ちなみに大手町フィナンシャルは全国対応しており、遠方でご来社が難しい場合でも、契約場所について柔軟にご相談を承っています。
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不動産担保ローンを来店不要で利用するメリット
店舗へ行かずに不動産担保ローンをご利用いただくことには、以下のようなメリットがあります。
- 店舗への移動時間や交通費を削減できる
- スケジュール調整がしやすく時間を有効活用できる
- 自宅などリラックスできる環境で相談できる
- 遠方の金融機関も融資の選択肢になる
メリット①：店舗への移動時間や交通費を削減できる
店舗への移動にかかる時間や交通費を負担しなくてよい点がメリットです。
店舗が遠い場合、往復の時間と費用は大きな負担になりますが、それを節約できます。
メリット②：スケジュール調整がしやすく時間を有効活用できる
店舗の営業時間は、一般的に平日の日中です。
お仕事などで忙しい方は、契約のためにスケジュール調整が必要になるかもしれません。
Web完結型なら24時間申込みでき、訪問型でも担当者と時間を合わせやすいため、ご自身の都合を優先できます。
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メリット③：自宅などリラックスできる環境で相談できる
金融機関の窓口では緊張してしまい、聞きたいことを十分に聞けないかもしれません。
ご自宅などリラックスできる環境なら、担当者へ問合せしやすく、契約内容も落ち着いて検討できます。
大手町フィナンシャルでは、信頼関係を大切にするため原則はご来社いただいておりますが、お客様の状況に合わせて専門家が柔軟に対応いたしますので、安心してご相談いただけます。
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メリット④：遠方の金融機関も融資の選択肢になる
従来の来店必須型では、訪問できる範囲の金融機関しか選べませんでした。
来店不要サービスなら、全国の金融機関を比較検討できます。
地元の金融機関で審査や金利の条件が合わなくても、より良い条件を提示する遠方の会社を選択できる可能性が広がります。
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来店不要の不動産担保ローンで注意すべきデメリット
来店不要の不動産担保ローンで注意すべきポイントは、主に以下の通りです。
- 担当者の人柄や会社の雰囲気が掴みにくい
- Web手続きの場合、一定のITスキルや通信環境が必要
- 悪徳業者や詐欺のリスク
デメリット①：担当者の人柄や会社の雰囲気が掴みにくい
Web完結型では、担当者と電話やメールのみのやり取りになります。
人柄や会社の雰囲気が掴みにくく、高額な借入れに不安を感じるかもしれません。
訪問型であれば対面できるため、この不安は軽減されます。
その点、大手町フィナンシャルは「対面でのご契約」を原則としています。
ご来社・出張を問わず、担当者の顔を見て契約できるため、大きな金額の取引でも安心です。
デメリット②：Web手続きの場合、一定のITスキルや通信環境が必要
Web完結型のご利用には、スマートフォンやパソコンの操作、インターネット環境が必要です。
書類のアップロードや電子契約などで、一定のITスキルが求められることもあります。
操作に不安がある方は、電話や郵送、訪問型に対応した会社を選ぶと安心です。
大手町フィナンシャルは対面での契約・実行を基本としていますので、インターネット上の操作だけで完結することに不安がある方でも、担当者と直接やり取りができスムーズです。
デメリット③：悪徳業者や詐欺のリスク
来店不要の手軽さを悪用し、法外な金利や手数料を請求する悪徳業者や詐欺に注意しましょう。
顔が見えない取引だからこそ、相手が信頼できる会社か慎重に判断する必要があります。
信頼できる業者の見極め方
不動産担保ローンを利用する際は、悪徳業者を避けるため、以下のポイントを確認しましょう。
- 貸金業登録番号の有無：貸金業には国や都道府県の登録が必要です。
ホームページの会社情報で登録番号（例：東京都知事(○)第XXXXX号）を確認し、金融庁の検索サービス（外部リンク）で実在するか照合します。 - 会社の実績：業歴が長く、実績が豊富な会社は信頼性が高い傾向です。
- 広告内容：「審査なし」など、極端に甘い言葉での勧誘は危険です※。
- 連絡先：会社の住所や固定電話番号が明記されているか確認しましょう。
※ただし、「審査なし」は違法ですが、大手町フィナンシャルのように「独自の審査基準」で柔軟に対応する正規の貸金業者も存在します。
年収や信用情報（ブラックリストなど）に不安がある方、他社で断られた訳あり物件（共有持分、再建築不可など）でもご相談ください。
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来店不要な不動産担保ローンを申し込む際の流れ
来店不要の不動産担保ローンを申し込む際の、一般的な流れは以下の通りです。
- お問い合わせ・相談（Web・電話）
- 必要書類の準備・提出
- 担当者による面談・現地調査（訪問またはWeb）
- 事前審査
- 本審査
- 契約手続き・融資実行
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※金融機関により日数や順序が異なる場合があるため、目安としてご覧ください。
Step1.お問い合わせ・相談（Web・電話）
まず、ホームページの申込フォームや電話などで、借入れの希望（金額、期間など）を伝えて相談します。
この時、担保予定不動産の状況や資金使途（事業資金、教育資金など）を伝えるとスムーズです。
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Step2.必要書類の準備・提出
相談後、審査に必要な書類を準備します。
一般的には本人確認書類（運転免許証など）、不動産関連書類（登記簿謄本など）、収入証明書類（確定申告書など）が求められます。
Web完結型はデータをアップロードし、訪問型や郵送ではコピーを提出します。
なお、大手町フィナンシャルではお客様の負担を軽減するため、必要書類は原則3点のみとしており、収入証明書や納税証明書は不要です。
Step3.担当者による面談・現地調査（訪問またはWeb）
担当者による面談が行われます。
訪問型ならご自宅などで対面し、Web完結型なら電話やオンライン（WEB）会議ツールを使います。
あわせて、担保物件の価値を評価するための調査が実施されます。
大手町フィナンシャルは独自の審査基準を持っており、不動産の価値を最大限評価することに努めています。
Step4.事前審査
書類や面談内容、物件の簡易評価に基づき、事前審査（仮審査）が行われます。
融資の可能性やおおよその融資額、適用金利（年率）などが判断されます。
審査結果は、最短当日から数営業日以内に連絡が来ることが多いでしょう。
大手町フィナンシャルでは、スピーディーな対応を心がけており、原則24時間以内に審査結果をご連絡します。
Step5.本審査
事前審査を通過すると、信用情報機関への照会や、より詳細な不動産評価を含む本審査に進みます。
担保物件に抵当権が設定できるかも、この段階で最終確認されます。
Step6.契約手続き・融資実行
本審査に通過すると、契約内容（借入金額、返済期間など）が決定します。
内容に了承すれば契約手続きに進みます。
Web完結型は電子契約、訪問型は対面で署名・捺印します。
大手町フィナンシャルの場合、原則としてご来社いただいての契約・実行となります。
ただし、遠方にお住まいの方や、どうしても家を空けられないご事情がある方には、担当者がご自宅や指定先へ伺って手続きを行うことも可能です。
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「来店不要」に対応した不動産担保ローン会社を選ぶポイント
「来店不要」に対応した不動産担保ローン会社を選ぶ際のポイントは、主に以下の通りです。
- 自宅や物件が「対応エリア」内か
- 手続きの方法（Web完結型・訪問型）が自分に合っているか
- 融資実行までの「スピード」は希望通りか
- 信頼できる運営会社か（貸金業登録番号・実績）
ポイント①：自宅や物件が「対応エリア」内か
来店不要サービスでも、金融機関ごとに対応可能なエリアが定められているケースがあります。
特に訪問（出張）型は、首都圏（東京都など）や大阪府近郊など地域限定の場合も多いです。
ご自宅や担保不動産の所在地が、サービス対象エリア内かを確認しましょう。
あわせて、大手町フィナンシャルのように、原則は来店型であっても、事情に応じて「場所を指定しての契約」に柔軟に対応してくれるかを確認すると、選択肢が広がります。
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ポイント②：手続きの方法（Web完結型・訪問型）が自分に合っているか
不動産担保ローンには「Web完結型」と「訪問型」があります。
スピード重視ならWeb完結型、インターネット操作に不安がある方や対面希望なら訪問型が適しています。
ご自身のニーズに合った方法を選択できるかがポイントです。
あわせて、大手町フィナンシャルのように、原則は来店型であっても、事情に応じて「場所を指定しての契約」に柔軟に対応してくれるかを確認すると、選択肢が広がります。
ポイント③：融資実行までの「スピード」は希望通りか
不動産担保ローンは、無担保ローンと比較し、審査に時間がかかる傾向です。
しかし、ノンバンク系の会社には、最短翌営業日の融資実行に対応するところもあります。
スピードを重視する場合は、審査にかかる標準的な日数を確認しておきましょう。
大手町フィナンシャルは原則24時間以内の審査回答、最短翌営業日の融資実行と、業界トップクラスのスピード対応が強みです。
ポイント④：信頼できる運営会社か（貸金業登録番号・実績）
高額な借入れを安心して行うには、運営会社が信頼できるかの確認が不可欠です。
貸金業登録番号の有無、日本貸金業協会への加入状況、実績などをホームページで確認し、信頼性を判断しましょう。
まとめ
来店不要の不動産担保ローンは、店舗へ行く手間を削減でき、遠方の方にも便利なサービスです。
「Web完結型」と「訪問型」のメリット・デメリットを理解し、ご自身の状況に合った方法を選択しましょう。
高額な借入れとなるため、貸金業登録を確認し、信頼できる会社を選ぶことも大切です。
「大手町フィナンシャル」は全国対応しており、原則ご来社での契約となりますが、ご来店が難しいお客様には訪問等で柔軟に資金調達をサポートします。
最短翌日融資のスピードと、必要書類が原則3点のみという手軽さが強みです。
無料相談は電話・WEBで受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。
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不動産担保ローンの「来店不要」に関してよくある質問
不動産担保ローンの「来店不要」サービスに関してよくある質問と、その回答をご紹介します。
Q1.契約締結時だけ来店が必要になるケースもありますか？
A.はい、金融機関によっては契約手続きのみ来店を必須としている場合があります。
申し込みや審査がWEBでできても、契約は店頭の窓口で行うケースです。
申込みの時点で、契約まで来店不要で完結できるかを確認すると安心です。
金融機関によっては契約時の来店が必須となります。
大手町フィナンシャルでも原則はご来社をお願いしていますが、どうしても来店できないご事情がある場合は、担当者が伺う形での対応も相談可能です。
Q2.地方（遠方）在住でも来店不要で申し込めますか？
A.はい、「全国対応」を明記している金融機関なら申し込めます。
ただし、対応エリアを首都圏などに限定している会社もあります。
訪問（出張）型はエリアが限定的なことが多いため、遠方の場合はWEB完結型や郵送対応の会社を選ぶとよいでしょう。
大手町フィナンシャルは全国対応しています。
遠方のお客様の場合、契約方法や場所について柔軟にご相談を承りますので、まずはお問い合わせください。
Q3.申込みから融資実行まで、どれくらいの期間がかかりますか？
A.最短翌営業日～数週間程度が目安ですが、金融機関や審査状況によります。
銀行系は審査に時間がかかる傾向があり、ノンバンク系は比較的スピードが早い傾向です。
不動産の評価や登記手続きのため、無担保ローンよりは期間を要します。
なお、大手町フィナンシャルは原則24時間以内の審査回答、最短翌営業日のご融資に対応しています。
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Q4.審査時に提出が必要な書類は何ですか？
A.一般的に「本人確認書類」「不動産関連書類」「収入証明書類」が必要です。
具体的な必要書類は、法人か個人か、資金使途などによっても異なります。
- 本人確認書類：運転免許証、マイナンバーカードなど
- 不動産関連書類：登記簿謄本（登記事項証明書）、公図など
- 収入証明書類：源泉徴収票、確定申告書、納税証明書など
金融機関によっては、収入証明や納税証明書が不要なプランもあります。
大手町フィナンシャルでは、お客様のお手間を省くため、必要書類は原則3点のみ（収入証明・納税証明不要）としています。
Q5.オンライン（Web）相談だけでも可能ですか？
A.はい、多くの金融機関が無料のオンライン（WEB）相談に対応しています。
借入れ可能かの簡易診断や、返済計画の相談だけでも受け付けている会社は多いです。
契約を前提としない問合せでも丁寧に対応してくれますので、気軽に連絡してみましょう。
大手町フィナンシャルでは、不動産担保ローンの専門家（国家資格保有者など）がお客様のご状況を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案します。
