不動産担保ローン会社は、本社を首都圏に置いているケースが多く、地方にある不動産は審査の対象外だと思っている方も多いようです。
確かに、相場が高い都市部の不動産をメインの審査対象とする不動産担保ローン会社は珍しくありませんが、中には全国対応可能としている会社も存在し、地方に在住の方も不動産担保ローンを利用できる可能性があります。
この記事では、全国対応可能な不動産担保ローンを提供している『大手町フィナンシャル』の魅力をお伝えします。
全国の融資事例のほか、審査～融資までの圧倒的なスピード感、共有名義・借地権・権利調整中の物件でも審査対象になる柔軟性の高さなど、大手町フィナンシャルならではの”選ばれる理由”を余すことなくピックアップ！
東京をはじめとした都市圏はもちろん、日本全国各地に不動産をお持ちで、ローンの担保にできないかとお考えの方は、ぜひご一読ください。
目次
全国対応可能な不動産担保ローンは少ない！その理由とは？
東京を中心とした首都圏や、大阪・福岡などの都市圏を対象エリアとする不動産担保ローンは多く存在するものの、全国対応可能な不動産担保ローンは多くありません。
都市部の不動産のみを担保対象とする不動産担保ローン会社が多い理由は、主に以下の通りです。
- 都市にある不動産は、人口集中、経済活動の活発さ、インフラ整備の充実などから需要が安定しており、売却価格が比較的変動しにくい傾向にあるため
- 都市では、再開発による地価上昇や、新たな商業施設の誘致による利便性向上などが期待できるなど、将来的に不動産価値が上昇する可能性があるため
- 都市の不動産は購入希望者が多く、短い売却期間で、スムーズに現金化できる可能性が高いため
- 都市の不動産は、情報公開が充実しており、不動産価値を客観的に評価しやすく、金融機関が安心して融資を実行できるため
- 地方では人口減少が進んでおり、不動産の需要が減少し、売却価格が下落する可能性があるため
- 地方では、地震、台風、洪水などの自然災害リスクが高く、不動産の価値が不安定になる可能性があるため
以上のことから、都市部の不動産は、地方の不動産に比べて担保価値の安定性や流動性が高く、不動産担保ローンにおいても優先される傾向にあることが分かります。
大手町フィナンシャルは、数少ない全国対応可能な不動産担保ローン
前章で解説しました通り、全国対応可能な不動産担保ローンは多くありません。
しかし、大手町フィナンシャルをはじめ、全国対応可能としている不動産担保ローンも一部存在します。
大手町フィナンシャルには、日本全国の不動産を最大限評価できる、経験豊富な専門スタッフが多数在籍しています。
そのため、「地方の不動産は担保にするのが難しいと聞いたことがある」「他の不動産担保ローンからは、エリア対象外と言われて断られてしまった」といった方も、大手町フィナンシャルならご相談いただけます。
担保にしたい不動産の所在地を入力して、診断ボタンをクリックするだけ！ご融資可能かどうかを3秒でチェックできるフォームはこちら▼
全国対応可能な不動産担保ローン『大手町フィナンシャル』の融資事例
大手町フィナンシャルがこれまでにご融資させていただいた全国の事例の中から、東京以外の4事例をご紹介します。
融資事例1：「全国対応可」は本当でした
札幌の築20年のマンションを担保に、まとまった資金を借入れました。
子どもの教育資金やマイホームのリフォーム費用に充てる予定です。
全国対応可能ということで、他社と比較検討しましたが、こちらの会社は金利が低く、手続きも北海道まで来ていただきスムーズに進んだので満足しています。
おかげ様で、将来設計を具体的に立てられるようになりました。
融資事例2：戸建てを担保に事業資金を調達！
横浜に所有する一軒家を担保に、事業資金を調達しました。
以前は複数の金融機関から借り入れがあり、返済が負担でしたが、不動産担保ローンのおかげで借入を一本化でき、事業も安定化に向かい、月々の返済額が大幅に減りました。
多数の返済日に追われる生活から解放され事業に専念できるようになり、とても助かっています。
融資事例3：マンションを担保に老後資金を確保！
大阪のマンションを担保に、老後の資金を準備しました。
夫の退職を控えており、将来の生活費が心配でしたが、不動産担保ローンを利用することでゆとりと安心感が得られました。旅行や趣味を楽しむための資金にも充てる予定です。
融資事例4：老朽化したビルでもご融資いただけた
築50年の一棟ビルを所有しており、老朽化が進んでいたため、売却を決意しました。
しかし、売却手続きには時間がかかるため、売却代金の入金を待っている間に、より収益性の高い不動産投資にチャレンジしたいと考えました。
そこで、この一棟ビルを担保に1億円の不動産担保ローンを組み、つなぎ資金として活用することにしました。
この資金を基に、新たな投資物件の購入を進めることができました。
【全国対応可、最短翌日融資…etc】不動産担保ローン『大手町フィナンシャル』が選ばれる5つの理由
数ある不動産担保ローンの中で、なぜ大手町フィナンシャルがおすすめなのかを、以下の5つのポイントに絞ってお伝えします。
- 全国対応可！首都圏以外からのご相談にも対応可能
- 24時間審査OK！最短翌日のスピード融資が可能
- 共有名義や借地権など、他社で断られた不動産も大歓迎！
- 有担保ローンのため低金利
- 個人・法人を問わずご融資が可能
大手町フィナンシャルが選ばれる理由①：全国対応可！首都圏以外からのご相談にも対応可能
大手町フィナンシャルは、不動産担保ローン会社の中では珍しく、全国の不動産に対応しております。
経験豊富な専門スタッフが、日本全国の不動産の価値を最大限引き出せるよう努めてまいりますので、安心してご相談ください。
大手町フィナンシャルが選ばれる理由②：24時間審査OK！最短翌日のスピード融資が可能
大手町フィナンシャルには独自の審査基準があり、お申し込みから24時間以内に審査が完了します。
また、審査が完了した後は、最短翌日のスピード融資も可能です※。
※審査の状況によっては、ご希望に沿えない場合もございます。
お急ぎの方におすすめの不動産担保ローンについては、こちらの記事もご参照ください▼
大手町フィナンシャルが選ばれる理由③：共有名義や借地権など、他社で断られた不動産も大歓迎！
大手町フィナンシャルでは、一戸建・マンションといった一般的な不動産はもちろん、共有名義・共有持分、借地権・底地権、二番抵当などの権利関係が複雑な不動産も、審査の対象とさせていただいております。
他社で融資を断られた不動産をお持ちの方は、ぜひ大手町フィナンシャルにご相談ください。
大手町フィナンシャルが選ばれる理由④：有担保ローンのため低金利
大手町フィナンシャルでは、不動産を担保とした「有担保ローン」をご提供しています。
有担保ローンは、無担保ローンに比べて金利が低く設定される傾向があり、さらに不動産の担保価値に応じて高額な融資を受けることが可能です。
また、返済期間を長く設定できるというメリットもあります。
大手町フィナンシャルが選ばれる理由⑤：個人・法人を問わずご融資が可能
大手町フィナンシャルでは、個人・法人を問わず、幅広いお客様にご融資させていただいた実績がございます。
また、資金用途は問わないため、教育資金やリフォーム費用、法人様向けの事業資金・プロジェクト融資など、お客様自身でお金の使い道を決めていただけます。
大手町フィナンシャルの不動産担保ローンについてよくある質問
大手町フィナンシャルの不動産担保ローンについて、多くの方が疑問に思う以下のポイントについて解説します。
- 家族に知られずに借り入れることは可能ですか？
- 住宅ローンが残っていても、不動産担保ローンを利用できますか？
- ブラックリストに入っていても融資は受けられますか？
- 不動産担保ローンのデメリットはありますか？
家族に知られずに借り入れることは可能ですか？
大手町フィナンシャルでは、担保となる不動産の名義が本人であれば、家族に知られずに借り入れることが可能です。
お申し込みの際に担当スタッフにその旨をお伝えいただければ、郵便物やご連絡について配慮し、適切に対応いたしますので、安心してご利用ください。
住宅ローンが残っていても、不動産担保ローンを利用できますか？
大手町フィナンシャルは、住宅ローンの返済中である不動産を担保にした融資にも対応しています。
ローン残高と不動産の評価額に基づいて慎重に審査を行い、お客様のニーズに応じた最適なプランをご提案いたします。
また、融資の条件や返済期間についても柔軟にご対応いたします。
ブラックリストに入っていても融資は受けられますか？
大手町フィナンシャルでは、個人信用情報だけを理由に、審査の可否を決定することはありません。
信用情報に不安を感じている方も、まずはお気軽にご相談ください。
お客様の状況に応じた適切なアドバイスをさせていただきます。
不動産担保ローンのデメリットはありますか？
不動産担保ローンのデメリットは、ローンの返済が困難になった場合に、担保として提供した不動産を失うリスクがあるという点です。
不動産を失わないためには、借入れを検討する際に慎重な返済計画を立てる必要があります。
大手町フィナンシャルでは、お客様が無理なく返済できるよう、必要な資金を見極めた上での借入れを推奨しています。
全国対応可能な不動産担保ローンをお探しなら、大手町フィナンシャルがおすすめ！
大手町フィナンシャルは、首都圏の不動産のみを担保対象とすることが多い不動産担保ローン会社の中では珍しく、全国各地の不動産を審査対象としています。
そのため、「地方の不動産はローンの担保にならないと聞いたことがある」「他の不動産担保ローン会社からは、エリア対象外ということで断られた」といったお客様に対してもご融資できる可能性がございます。
また、共有名義・共有持分、借地権・底地権、二番抵当などの権利関係が複雑な不動産も審査対象となるほか、最短翌日のスピード融資にも対応しております。
経験豊富な専門スタッフが、お客様一人ひとりのご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきますので、不動産担保ローンをご検討の方は、ぜひ大手町フィナンシャルにご相談ください。
