東京で不動産担保ローンを利用したいけれど、どの金融機関に相談すれば良いか分からない、という方も多いのではないでしょうか。
不動産を担保にするなら、金利や融資額はもちろん、審査の柔軟性やスピード感も重要です。
そんな方におすすめしたいのが、東京の不動産担保ローンの専門会社、大手町フィナンシャルです。
当社は、幅広い不動産に対応する不動産担保ローン専門会社として、数多くの融資実績がございます。
一戸建て・マンションはもちろん、銀行などでは評価されにくい二番抵当・三番抵当、共有名義不動産や、借地権・底地など、権利関係が複雑な不動産にも積極的に取り組んでおります。
不動産を活用した資金調達をご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。
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目次
大手町フィナンシャルの不動産担保ローン対象エリア【東京都】
大手町フィナンシャルでは、東京都全域を対象に不動産担保ローンをご利用いただけます。
千代田区、中央区、港区などの都心の一等地から郊外の住宅地まで、幅広い地域の不動産評価に対応可能です。
不動産の種類を問わず、住宅、商業用不動産、空き家などさまざまな物件を担保に、最適な融資プランをご提案いたします。
また、エリアごとの不動産評価や融資条件についても専門スタッフが丁寧にご説明いたします。
ご所有の不動産が対象エリアに含まれるかご不明な場合も、お気軽にお問い合わせください。
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大手町フィナンシャルの不動産担保ローンの特徴
大手町フィナンシャルには、お客様の多様なニーズにお応えするため、以下のような特徴があります。
- 東京駅徒歩3分でアクセス抜群
- 個人向け・法人向けどちらにも対応
- 共有持分・共有名義ローンに対応
- 借地権・底地(貸宅地)ローンに対応
- 抵当権付き・競売不動産に対応
- 他社で断られた不動産でも申込み可能
- 東京だけではない全国対応
- 独自のスピード審査で融資が早い
特徴①：東京駅徒歩3分でアクセス抜群
当社は東京駅から徒歩3分、さらに地下鉄大手町駅直結の好立地にあります。
お忙しいビジネスパーソンや地方からのお客様も、スムーズにご来店・ご相談いただけます。
特徴②：個人向け・法人向けどちらにも対応
大手町フィナンシャルでは、個人のお客様だけではなく、法人のお客様にも対応しています。
個人の教育資金やリフォーム費用から、法人の事業資金の調達、つなぎ融資、不動産事業の仕入れ資金など、さまざまな資金ニーズに柔軟にお応えしておりますので、お気軽にご相談ください。
特徴③：共有持分・共有名義ローンに対応
銀行などでは敬遠されがちな、共有持分・共有名義の不動産にも柔軟に対応しています。
ご自身の共有持分のみを担保に、他の共有者に知られることなくローン契約が可能です。
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特徴④：借地権・底地(貸宅地)ローンに対応
一般的には取り扱いが難しい借地権や底地(貸宅地)へも、積極的に融資を行います。
借地権の融資に際して、地主の承諾は原則不要です。
地主に知られずに融資を行うことや、必要に応じて当社の弁護士や専門スタッフが直接地主と交渉させていただくことも可能です。
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特徴⑤：抵当権付き・競売不動産に対応
既に抵当権が設定されている不動産（二番・三番抵当）や、競売開始決定後の不動産でもお申込みが可能です。
住宅ローンが残っていたり、既に他社からの借入を行っている場合も、独自の審査基準を用いて、担保不動産の価値を総合的に判断します。
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特徴⑥：他社で断られた不動産でも申込み可能
銀行や他の金融機関でローンを断られた不動産でも、大手町フィナンシャルではお申込みが可能です。
再建築不可物件、老朽アパート、狭小地といった「訳あり物件」や、お客様の信用情報（ブラックリスト掲載、任意整理中など）を理由に断られた場合でも、当社は不動産の価値を丁寧に見直し、融資の可能性を探ります。
他社からの借り換えに成功し、返済負担が軽減された実績も多数ございます。
諦めずに一度ご相談ください。
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特徴⑦：東京だけではない全国対応
大手町フィナンシャルの不動産担保ローンは、東京に限らず全国エリアに対応しています。
ご来店が難しい場合でも、オンラインでの面談や郵送による手続きも可能なため、遠方のお客様も安心してお問い合わせください。
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特徴⑧：独自のスピード審査で融資が早い
大手町フィナンシャルは、独自の審査プロセスを採用しており、お申し込みからご融資までスピーディーに対応いたします。
原則24時間以内に審査結果をご連絡し、最短翌日の融資実行も可能なため、急な資金ニーズにもご活用いただけます。
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そもそも不動産担保ローンとは？5つのメリット
不動産担保ローンは、所有する不動産を担保に入れて融資を受ける金融商品です。
土地や建物の価値を信用に換えて資金調達ができる仕組みです。
不動産担保ローンを利用して借り入れするメリットとしては、主に以下の5つがあります。
- 有担保ローンなので低金利
- 借入可能額は担保不動産の評価次第
- 長期借入で月々の返済負担を軽減
- 審査基準はローン会社による
- 借り換え・おまとめローンにも活用可能
メリット①：有担保ローンなので低金利
不動産担保ローンは、カードローンやフリーローンといった無担保ローンに比べて、金利が低く設定される傾向にあります。
不動産を担保とすることで金融機関のリスクが軽減されるため、有利な条件で資金調達ができるのが大きなメリットです。
大手町フィナンシャルでは、年率3.2％～8.9％という、銀行とも比較しうる競争力のある金利でご提供できる可能性があります。
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メリット②：借入可能額は担保不動産の評価次第
不動産担保ローンの借入可能額は、担保となる不動産の評価額によって決まります。
評価額が高ければ、数千万円～数億円といった高額の資金調達も可能です。
また、不動産担保ローンは「総量規制（年収の3分の1までしか借りられないルール）」の対象外となるため、年収に左右されず大きな資金を調達できる点も強みです。
大手町フィナンシャルでは、独自の審査基準でお客様の不動産価値を最大限に評価できるよう努めています。
メリット③：長期借入で月々の返済負担を軽減
不動産担保ローンは、借入期間を長く設定できるのもメリットです。
長期の返済プランを組むことで月々の返済額を抑えられるため、キャッシュフローに余裕をもって、計画的な返済がしやすくなります。
メリット④：審査基準はローン会社による
不動産担保ローンの審査基準は、金融機関やローン会社によって異なります。
銀行では収入や信用情報（いわゆるブラックリストなど）が厳しく見られがちです。
一方、ノンバンクである大手町フィナンシャルでは、収入や信用情報だけで判断せず、不動産の価値や将来性を重視した独自の柔軟な審査基準により、多くのお客様にご融資を行っております。
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メリット⑤：借り換え・おまとめローンにも
低金利・高額融資が可能な不動産担保ローンは、他社からの借り換えや複数の借入を一本化するおまとめローンにもご活用いただけます。
お客様からは「金利負担が軽減された」「返済管理がしやすくなった」などのお声もいただいております。
大手町フィナンシャルでは、すでに借入がある方にも最適なプランをご提案します。
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大手町フィナンシャルの融資事例【東京都・個人向け】
大手町フィナンシャルの融資実績のうち、不動産所在地が東京都内、かつ個人のお客様の事例をいくつかご紹介します。
事例1：【住宅ローンの借り換え】月々の返済額を軽減（渋谷区）
渋谷区の一軒家を担保に、住宅ローンの借り換え資金として3,000万円を融資させていただきました。
ご利用者様は現在の住宅ローンの金利に悩んでおり、より低金利の当社の不動産担保ローンをご利用されました。
借り換えにより、毎月の返済額を大きく減額させることができました。
事例2：【事業資金】相続した土地で資金繰りを改善（大田区）
個人事業主のAさんは、大田区にある相続した土地を担保に、事業資金の返済に充てるため1,800万円の融資をご希望でした。
担保物件は更地でしたが、立地条件が良好だったため、希望の融資額に十分な評価額が算出されました。
Aさんは、無事に事業の資金繰りを立て直すことができました。
事例3：【リフォーム資金】親の介護のための費用を確保（練M区）
練馬区の一軒家を担保に、実家のリフォーム費用として1,000万円を融資させていただきました。
高齢化に伴い、介護が必要になった両親のために、実家をバリアフリー化するリフォーム費用として融資金をご利用されたとのことです。
大手町フィナンシャルの融資事例【東京都・法人向け】
大手町フィナンシャルの融資実績のうち、不動産所在地が東京都内、かつ法人のお客様の事例をいくつかご紹介します。
事例1：【新規事業】空き家を活用した開業資金を調達（台東区）
台東区にある空き家を担保に、新規事業を立ち上げるための資金として2,000万円をご融資しました。
担保となる物件は法人代表が所有しており、不動産評価が高かったため、スムーズに融資が実現しました。
資金は事業運営資金や広告費として活用され、順調に事業をスタートさせています。
事例2：【設備投資】店舗改装による売上アップを実現（八王子市）
八王子市の商業用不動産を担保に、店舗の改装と新設備導入のため3,500万円を融資させていただきました。
物件の立地や収益性が評価され、迅速な審査を経て資金を確保できました。
これにより顧客数が増加し、売上も大幅にアップしました。
【資金使途が自由】大手町フィナンシャルの不動産担保ローン サービス詳細はこちら 》
事例3：設備投資資金の調達（江東区）
江東区の工場用地を担保に、製造業の設備投資資金として2,500万円をご融資しました。
土地は広大で交通アクセスも良好なエリアに位置しており、事業の将来性を評価した結果、融資を実行しました。
新設備の導入により生産効率が向上し、売上の増加を実現しました。
東京の不動産担保ローンは大手町フィナンシャルにご相談ください
不動産担保ローンは資金調達のための有力な手段ですが、その反面、リスクや手続きの複雑さも伴います。
大手町フィナンシャルでは、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様一人ひとりのご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
不動産の価値を最大限に活かし、お客様の未来をサポートすることが私たちの使命です。
東京駅から徒歩3分の立地にあり、ご来店の際もスムーズです。
東京都内で不動産担保ローンをご検討の方は、ぜひ大手町フィナンシャルにご相談ください。
不動産担保ローンに関してよくある質問
不動産担保ローンに関してよくある質問と、その回答をいくつかご紹介します。
Q1.家族に内緒で借り入れできますか？
A.はい、可能です。
大手町フィナンシャルでは、お客様のプライバシー保護を徹底します。
ご家族に知られたくない場合は、郵便物やご連絡などに配慮して対応させていただきますので、お申込みの際、担当スタッフへお申し出ください。
Q2.無職でも融資を受けられますか？
A.はい、お申込みいただけます。
大手町フィナンシャルの不動産担保ローンは、不動産の担保評価を重視した審査を行います。
そのため、お客様の現在の収入状況（安定した収入がない方や無職、パートやアルバイト、年金受給者の方）を理由に、お申し込みをお断りすることはありません。
実際にご融資実績もございますので、安心してお申込みください。
Q3.ブラックリスト入りでも申込みできますか？
A.はい、お申込みいただけます。
大手町フィナンシャルでは、個人信用情報（いわゆるブラックリスト）のみを理由に審査の可否を決定することはございません。
不動産の価値を最大限評価する独自の審査を行いますので、信用情報に不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。
Q4.住宅ローンが残っていても担保にできますか？
A.はい、可能です。
大手町フィナンシャルでは、住宅ローン返済中の不動産を担保に（二番抵当）ご融資を行った事例が数多くございます。
ローン残高と不動産の評価額（時価からローン残高を引いた「余力」）に応じて審査を行い、最適なプランを提案させていただきます。
Q5.家族名義の不動産を担保にできますか？
A.はい、可能です。
家族名義の不動産でも、不動産所有者の方（ご家族）の同意があれば担保にすることが可能です。
その際は、所有者の方に「担保提供者」となっていただく必要がございます。
Q6.不動産担保ローンのデメリットは？
A.最も大きなデメリットは、万が一返済不能となった場合、担保とした不動産を失うリスクがあることです。
また、事務手数料や登記費用などの諸費用が無担保ローンより高額になる傾向があります。
大手町フィナンシャルでは、お客様が余裕を持って返済計画を立てられるよう、無理な借入はおすすめしません。
ご契約前にリスクについてもしっかりとご説明いたします。
