不動産担保ローンの利用をお考えなら、銀行だけでなくノンバンクも検討してはいかがでしょうか。ノンバンクの不動産担保ローンには、銀行にはない多くのメリットがあります。
この記事では、ノンバンクとは何かを紹介したうえで、ノンバンクの不動産担保ローンを利用するメリットや銀行との違いについて詳しく解説します。
ノンバンクとは？
ノンバンクとは、銀行のように預金や為替業務を行わず、貸付けを主な業務とする金融機関のことです。
銀行とは異なる役割を果たし、特に個人や法人向けの融資サービスを展開しています。
具体的には、以下のような金融機関がノンバンクに該当します。
- 消費者金融
- 信販会社
- クレジットカード会社
- 不動産担保ローン専門会社
- モーゲージバンク など
ノンバンクは銀行に比べて審査基準が柔軟なため、資金調達がしやすいという特徴があります。
ノンバンクと銀行の違い
ノンバンクと銀行の最大の違いは、適用される法律や融資条件、金利、そして審査スピードにあります。
| ノンバンク | 銀行 | |
| 法律 | 貸金業法 | 銀行法 |
| 融資条件 | 独自の基準で柔軟な審査 | 厳格な審査 |
| 審査にかかる日数 | 短い（最短即日） | 長い（数日〜1週間） |
| 金利 | 高め | 低め |
ノンバンクは、銀行に比べて柔軟な審査基準を持ち、特に審査スピードの早さが特徴です。即日または翌日融資に対応している金融機関も多く、急な資金調達が必要な場合に役立つでしょう。
一方で、金利は銀行よりも高めのため、長期契約で月々の返済負担を軽減し、無理のない返済計画を立てる必要があります。
ノンバンクの不動産担保ローンのメリット
ノンバンクが提供する不動産担保ローンには、銀行とは異なる多くのメリットがあります。ノンバンクの特徴を正しく理解して、資金調達の選択肢を広げましょう。
独自の審査基準がある
ノンバンクは、銀行とは異なる独自の審査基準を持っており、より柔軟に審査を進めることが可能です。そのため、銀行で融資を断られてしまった方でも、ノンバンクなら審査に通る可能性があります。
また、収入が不安定な方や無職の方でも申し込める場合が多く、資金使途に制限もないため、教育資金やリフォーム資金、生活資金など、様々な用途に利用できます。
審査のスピードが早い
審査スピードの早さも、ノンバンクならではのメリットです。銀行の場合、仮審査に2週間～3週間、本審査に1か月以上かかります。
ノンバンクなら、最短即日や翌日に融資を行う金融機関もあり、急な資金が必要な場面でも迅速に対応できます。
簡単に申込みができる
ノンバンクの不動産担保ローンは、銀行に比べて提出書類が少なく、簡単に申し込みができます。必要な書類は、金融機関によって異なりますが、主に次のような書類の提出が求められます。
【ご融資に必要な書類】
- 権利証（登記済権利証または登記識別情報）
- 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど）
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
- 実印
※状況により、上記以外の書類が必要な場合もございます。
※法人の場合、会社法人等番号等が必要になります。
また、インターネットや電話での手続きが可能な場合もあり、忙しい方でも手軽に利用できるでしょう。面倒な手続きも少なく、迅速に契約まで進められる点がメリットです。
高額・長期借入も可能
ノンバンクでは、担保不動産の評価額に基づく柔軟な審査により、高額な融資や長期の借入にも対応しています。
金融機関によって融資基準は異なるため、高額融資を希望する場合は、できるだけ高く評価してくれるところを選ぶことがポイントになるでしょう。
5年・10年といった長期借入にも対応しているため、無理のない返済計画を立てられるのもメリットです。
権利関係が複雑な不動産でも申込み可能
共有持分や共有名義、借地権・底地など、権利関係が複雑な不動産を担保にする場合、銀行からは融資を断られるケースが多いです。
しかし、ノンバンクの不動産担保ローンでは、一般的には担保価値が低いとされる不動産でも、申込み可能な場合があります。
特に、不動産担保ローンを専門にしたノンバンクなら、不動産に関する知識や経験が豊富なスタッフが在籍しているため、個々の状況に応じて柔軟な対応をしてくれるでしょう。
ノンバンクの不動産担保ローンを利用するときの注意点
メリットが多いノンバンクの不動産担保ローンですが、利用時にはいくつか注意したいポイントもあります。注意点を事前に把握しておけば、より安心して利用することができるでしょう。
金利や手数料を確認する
ノンバンクの不動産担保ローンは、銀行よりも金利が高めに設定されていることが多く、返済額が増える可能性があります。
また、借入時や返済時に手数料が発生する場合もあるため、契約前に金利や手数料の詳細をしっかりと確認することが重要です。
金利や手数料などの条件は金融機関によって異なるため、返済負担を抑えるには、複数のノンバンクを比較検討することをおすすめします。
余裕をもった返済計画を立てる
不動産担保ローンを利用する場合、余裕をもった返済計画を立てることが大切です。万が一返済不能に陥った場合、担保として提供した不動産を失うリスクがあります。
自宅を担保とした場合、住む場所を失ってしまう可能性もあるため、無理のない借入を心がけましょう。
信頼できるノンバンクを選ぶ
ノンバンクを偽る悪徳業者の存在にも注意してください。
信頼できるノンバンクかどうかを確認するには、以下のポイントをチェックしましょう。
- 都道府県や財務局への登録を受けているか
- 住所や電話番号などの連絡先が明確になっているか
- 金利などの条件は相場通りか
- 不動産に精通した専門スタッフが在籍しているか など
貸金業を営むためには、必ず都道府県もしくは財務局への登録が必要です。登録番号を公開していない業者の場合、無許可で営業をしている可能性があります。口コミや実績を調べて、信頼できる業者かどうかを見極めるのもおすすめです。
金利や貸付条件は金融機関によって異なりますが、提示された条件が相場とかけ離れている場合には注意が必要です。有利な条件を提示された場合、その理由をしっかりと確認するようにしましょう。
ノンバンクの不動産担保ローンはどこがおすすめ？
信頼できるノンバンクの不動産担保ローンをお探しの方は、ぜひ大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンをご検討ください。
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンには、以下の3つの特徴があります。
- 無職・70歳以上でもご融資可能
- 住宅ローンが残っている物件でもOK
- 24時間以内のスピード審査＆最短翌日融資が可能
大手町フィナンシャルの不動産担保ローンについて詳細はこちら＞
融資審査は、担保不動産の価値に基づいて独自の基準で行うため、申込者ご本人の年齢や収入状況に関する審査は行っておりません。
審査結果は、お申込みから24時間以内にお知らせし、最短で翌日の融資にも対応しておりますので、急にまとまった資金が必要になった場合にもぜひご活用ください。
また、大手町フィナンシャルでは、共有持分・共有名義、借地権・底地など、権利関係が複雑な不動産にも幅広く対応しています。
お客様の状況に合わせて柔軟に対応いたしますので、他社で断られてしまった方も、ぜひ一度ご相談ください。
不動産担保ローンはノンバンクを利用しよう
無職や低収入、高齢などの理由で銀行の不動産担保ローンを断られてしまった方も、審査基準が柔軟なノンバンクの不動産担保ローンなら、融資を受けられる可能性があります。
大手町フィナンシャルでは、優れた知識と豊富な経験を有する専任スタッフが在籍しており、お客様の不動産を最大限に評価し、適切な融資プランをご提案いたします。
共有持分・共有名義、借地権・底地、親名義の不動産など、幅広い不動産に対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
お急ぎの方は、WEBやお電話でのお申込みが可能です。郵送でのご契約にも対応しているため、東京近郊はもちろん、全国からのご相談もお待ちしております。
