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二番抵当でも不動産担保ローンは利用できる？
不動産担保ローンを検討する際、「住宅ローンが残っているけれど、この不動産を担保に追加で借り入れはできるのだろうか」と考える方は多いでしょう。 結論から言うと、二番抵当でも利用できる不動産担保ローンは存在します。 しかし、 […]
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不動産売却時に利用される「つなぎ融資」とは？メリット・デメリットを解説
不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは、不動産の売却完了や住宅ローンの実行までなど、次の資金が入るまでの間、必要な資金を一時的に借入れるローンのことです。 例えば、住み替え先の購入資金や注文住宅の建築費用として活用し、売 […]
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不動産担保ローンに連帯保証人は必要？役割や注意点を徹底解説
不動産担保ローンを検討する際に、「連帯保証人は必要か？」と疑問に思う方も多いでしょう。 連帯保証人は借り手が返済できない場合に責任を負う重要な存在ですが、必ずしも必要ではないケースもあります。 本記事では、不動産担保ロー […]
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担保不動産競売とは？競売の流れや回避する方法を解説
不動産を担保にローンを借り入れしている方は、万が一返済できずに競売になってしまうリスクについてよく理解しておく必要があります。 この記事では、「担保不動産競売とは何か」、どんな時に競売になるのか、そして競売を回避する方法 […]
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共有名義不動産を活用した不動産担保ローンの融資事例集
目次共有名義不動産を担保にする場合の注意点共有者の同意が必要共有者が物上保証人となる融資を行う金融機関・ローン会社が少ない自己持分のみを担保にするなら共有者の同意は不要ご融資事例① 相続不動産の共有者が事業資金を調達② […]
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築年数と不動産担保ローンの関係を徹底解説！古い家でも借りられる？
「親から相続した実家がかなり古い」「築年数が経過した物件を担保に事業資金を借りたい」といったお悩みはありませんか。 所有する不動産を活用して資金調達を考えたとき、多くの方が「建物の古さ」を懸念されます。&nb […]
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不動産担保ローンで団信は原則加入できない？代替策や例外を解説
不動産担保ローンで高額な借り入れをする際、「もし自分に万が一のことがあったら、家族に返済の負担をかけてしまうのでは」と不安に思う方もいるでしょう。 住宅ローンでは加入が一般的な「団体信用生命保険（団信）」です […]
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不動産担保ローンは永住権なしでも可能！外国人の資金調達ガイド
「永住権がないから、日本でローンを組むのは無理だろう」 このように考え、マイホームの購入や事業資金の調達を諦めてしまっている外国籍の方も多いのではないでしょうか。 確かに、永住権がないと住宅ローンの審査は非常 […]
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マンションで不動産担保ローンは組める？メリットや注意点を解説
所有マンションを有効活用し、まとまった資金を準備したいと考えたことはありませんか。 その選択肢の一つが、マンションを担保にお金を借りる「不動産担保ローン」です。 この記事では、不動産担保ローンの仕組みからメリット・デメリ […]
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リファイナンスとは？メリットや借り換えとの違いをわかりやすく解説
「今の借入金利が高い…」「資金繰りを改善して、事業を拡大したい」と感じていませんか？ リファイナンスは、既存の借入を見直して財務を健全化し、新たなチャンスを生み出す資金調達手法です。しかし、借り換えとの違いがよくわからな […]
