コラム

共有不動産のよくあるトラブルと解決方法｜持分売却で共有解消も

親からの遺産相続や結婚後の住宅購入をきっかけに、兄弟や配偶者との共有名義で不動産を所有する場合があります。この状態は「共有不動産（共有名義不動産）」とよばれ、人間関係のトラブルにつながりやすいと言われています。 本記事で […]

不動産担保ローンの金利相場は？低金利で借り入れするポイントを解説

不動産担保ローンは、住宅や土地などの不動産を担保にして資金を借り入れる方法として、多くの人や企業に利用されています。ローン契約で気になるポイントといえば「金利」です。「不動産担保ローンの金利相場はどのくらい？」と疑問に思 […]

不動産担保ローンに申込む際の必要書類とは？個人・法人の違いや注意点を解説

不動産担保ローンへの申込みを検討する際、提出すべき書類が揃っていないと、審査の遅れにつながる場合があります。どのような書類がなぜ必要なのかを把握し、あらかじめ準備をすることで、手続きをスムーズに進められるでしょう。 この […]

任意整理中に不動産担保ローンの契約はできる？

任意整理中に新たな融資を検討している方にとって、「不動産担保ローンは契約できるのか？」という点は気になるポイントではないでしょうか。 通常、任意整理を行うと信用情報に影響が及び、新たな借入が難しくなります。しかし、不動産 […]

不動産担保ローンは総量規制の対象外！基礎知識と注意点を解説

不動産担保ローンは総量規制の対象外のため、年収に関係なく融資を受けやすいのが特徴です。まとまった資金が必要な個人事業主や中小企業の経営者、不動産を所有している個人の方など、幅広い層が利用しています。 しかし、なかには不動 […]

担保不動産競売とは？競売の流れや回避する方法を解説

不動産を担保にローンを借り入れしている方は、返済できずに競売になってしまうリスクについてよく理解しておく必要があります。この記事では、どんな時に担保不動産競売になるのか、競売を回避する方法についてわかりやすく解説します。 […]

共有不動産を現金化する方法とは？売却以外の方法もご紹介

共有不動産を現金化させる方法として、以下の2つがあります。①共有不動産を売却する②共有不動産を担保にお金を借りる この記事では、相続や夫婦で購入した共有不動産をお持ちの方向けに、共有不動産を現金化する具体的な方法について […]

不動産担保ローンと住宅ローンの違いとは？併用できるケースや融資事例を紹介

不動産を担保に借入ができる「不動産担保ローン」と、住宅購入時に利用できる「住宅ローン」は、どちらも不動産を活用して資金を調達する方法です。 しかし、2つのローンは目的や条件に違いがあり、どちらが適しているかは状況によって […]

不動産担保ローンの借り換えをするメリット・デメリットは？

不動産担保ローンの借り換えは、金利の引き下げや返済条件の改善など、経済的なメリットを得られる可能性がある有効な手段です。一方で、借り換えができないケースやデメリットも存在するため、正しい知識を身に付けて、慎重に検討するこ […]

絶対に借りられる不動産担保ローンはある？審査通過率を上げるコツも紹介

不動産を担保にお金を借りたいけれど、「審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 確かに、不動産担保ローンには審査があり、100％借りられる保証があるわけではありません。しかし、いくつかのポイント […]