不動産を担保に借り入れができる「不動産担保ローン」は、個人での申し込みも可能です。消費者金融などの無担保ローンに比べて低金利で高額の融資を受けられるため、教育資金やリフォーム資金など、幅広い用途に活用できます。
この記事では、個人向け不動産担保ローンの主な活用方法、利用する際の流れや注意点について詳しく解説します。
不動産担保ローンは個人向け資金の融資にも対応
資金使途が自由な不動産担保ローンは、事業資金だけではなく、個人のライフイベントにも幅広く活用できる柔軟な金融商品です。
個人向け不動産担保ローンは、主に以下のような用途で活用されています。
- 教育資金
- リフォーム資金
- 結婚資金
- 葬儀資金
- 医療費
- 相続資金
- 住宅ローンの借り換え
- おまとめローン など
低金利で長期借入ができるため、教育資金やリフォーム資金、複数の借入を一本化するおまとめローンに利用する方も少なくありません。
個人向け不動産担保ローンは即日融資できる？
残念ながら、即日融資可能な不動産担保ローンを提供している会社は、ありません。なぜなら、不動産担保ローンは、不動産の価値を正確に評価する審査が必要になるためです。
不動産の正確な価値を評価するには、登記簿謄本等の情報を入念に調査し、融資の可否や融資可能な額を算出します。このような工程があるため、不動産担保ローンを提供する会社の多くは、3～4週間程度融資までに時間がかかります。
但し、即日審査・翌日融資に対応している会社はあります。大手町フィナンシャルでは、24時間以内の即日審査、審査の翌日融資に対応しています。
即日審査完了！大手町フィナンシャルの個人向け不動産担保ローンの特徴
大手町フィナンシャルは、個人向け不動産担保ローンを扱っています。ここからは、大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンについて、主な特徴やメリットを紹介します。
独自のノウハウで即日審査
大手町フィナンシャルでは、土日を含めて24時間以内に審査結果をお知らせしており、最短翌日の融資が可能です。
他社の返済期日が迫っている方や、急に生活費や学費が必要になった場合も、窓口担当者が融資実行まで迅速にサポートいたします。
保証人不要
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、原則として保証人が不要です。家族に知られたくない方や保証人を立てられない方でも、安心して利用できます。ただし、申込者が高齢の場合や担保不動産が他人名義である場合には、ご対応いただくケースもございます。
資金使途は自由
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、資金使途が自由です。
教育資金やリフォーム費用などのまとまった資金が必要な場面ではもちろん、生活費やレジャー費、借入の一本化など、幅広い用途にお使いいただけます。
無職・低収入でも融資可能
大手町フィナンシャルでは、就業状態や収入状況に関わらず、不動産の担保評価に基づくご融資が可能です。
無職や低収入の方でも融資を受けやすい仕組みとなっているため、他社で断られてしまった方も、安心してお申込みいただけます。
安心の低金利
不動産を担保にして融資を受ける場合、低金利の借入が可能です。大手町フィナンシャルの金利は年3.2％～8.9％（実質年率15.0％以下）なので、他社からの借り換えによって、返済負担を減らせるケースも多く見られます。
高齢者・70歳以上でも融資可能
金融機関によっては、不動産担保ローンの申込者の年齢を制限している場合もあります。しかし、大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンに年齢制限はありません。70歳以上の高齢者の方でもお申込み可能なため、年齢を理由に他社で断られた方も、安心してご利用ください。
二番抵当・三番抵当でも融資可能
大手町フィナンシャルでは、住宅ローンが残っている不動産や、他社に担保提供している不動産でもお申込みが可能です。二番抵当・三番抵当にも柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
第三者名義の不動産も担保にできる
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、担保不動産が申込者本人の名義ではなく、親名義や他人名義の場合も対象となります。
この場合、不動産の所有者である担保提供者は物上保証人となりますが、連帯保証人にまでなることはございませんので、これも他社と違う大手町フィナンシャルの特徴になります。または、共有持分・共有名義の不動産にもご融資を行いますので、共同相続した不動産を担保にしたい場合にもおすすめです。
借地権・底地（貸宅地）を担保にできる
借地権や底地（貸宅地）も担保にできるのが、大手町フィナンシャルの強みです。特に、借地権を地主の承諾なしで担保提供できる点は、他社にはないメリットです。底地（貸宅地）についても、売却することなく担保として利用できるため、資産を手放さずに資金調達が可能です。
個人向け不動産担保ローンを利用する際の流れ
ここでは、個人向け不動産担保ローンを利用する際の流れとして、大手町フィナンシャルへのお申込み方法を紹介します。大手町フィナンシャルでは、独自の審査基準により、就業状態やご年齢に関わらず、担保不動産の価値を総合的に判断します。
迅速かつ柔軟な審査が可能なため、まずはお電話やWEBからお気軽にご相談ください。
①相談・お申込み
WEBでお申込みの場合は、専用フォームにお名前やお電話番号、担保不動産の情報などをご入力ください。WEBなら24時間受付可能です。お急ぎの場合はお電話でご相談ください。
②担保不動産の調査
大手町フィナンシャルでは、最短即日で担保不動産の調査を行います。権利証（登記済権利証または登記識別情報）や本人確認書類などの必要書類をご用意ください。
③融資可能額の連絡
審査結果と融資可能額のご連絡は、メールまたはお電話にて行います。最短で24時間以内にお知らせをいたします。
④ローン契約の締結
融資可能額にご納得いただけましたら、契約手続きに進みます。ご来店いただく場合は、実印をご持参ください。
⑤融資の実行
契約手続きが終了しましたら、お客様ご指定の口座への振り込みにて融資を実行します。ただし、書類に不備がある場合や郵送手続きの場合は日数を要しますので、あらかじめご了承ください。
個人向け不動産担保ローンを利用する際の注意点
個人向け不動産担保ローンを利用する際には、以下のような注意点もあります。
不動産を失うリスクがある
不動産担保ローンでは、万が一返済が滞った場合に、担保として設定した不動産を売却され、失うリスクがあります。不動産を失わないようにするためにも、無理のない返済計画を立て、計画的に利用することが重要です。
融資スピードは金融機関によって違う
不動産担保ローンの融資スピードは、金融機関によって異なります。急ぎの場合は、即日審査・審査の翌日融資に対応している金融機関を選びましょう。金利や融資可能額もローン会社によって異なるため、どこに申し込むのか、慎重に見極めることが大切です。
個人向けの不動産担保ローンは即日審査が可能！
個人向けの不動産担保ローンは、即日融資には対応できませんが、即日審査＆翌日融資であれば、対応可能な会社があります。
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンなら、即日審査＆最短翌日のご融資が可能です。専任スタッフが不動産の価値を最大限に評価し、契約実行まで手厚くサポートするため、個人向け不動産担保ローンを初めて利用する方も安心してご利用いただけます。東京駅から徒歩3分のオフィスは、アクセスも良好です。
また、大手町フィナンシャルは、全国エリアに対応しています。ご来社が難しい場合は、郵送でのご契約も可能です。遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。
急ぎの借入を検討されている方は、大手町フィナンシャルの即日審査＆最短翌日の融資が可能な個人向け不動産担保ローンをぜひご利用ください。
