不動産を担保に借り入れができる「不動産担保ローン」は、個人での申し込みも可能です。
消費者金融などの無担保ローンに比べて低金利で高額の融資を受けられるため、教育資金やリフォーム資金など、幅広い用途に活用できます。
本記事では、個人向け不動産担保ローンの主な活用方法、利用する際の流れや注意点について詳しく解説します。
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目次
不動産担保ローンは個人向け資金の融資にも対応
資金使途が自由な不動産担保ローンは、事業資金のイメージが強いかもしれませんが、個人のライフイベントにも幅広く活用できる柔軟な金融商品です。
個人向け不動産担保ローンは、主に以下のような用途で活用されています。
- 教育資金
- リフォーム資金
- 老後の生活資金
- 結婚資金
- 葬儀資金
- 高額な医療費
- 相続税の納税資金
- 住宅ローンの借り換え
- おまとめローン など
比較的低金利で長期の借り入れができるため、計画的な返済が必要な教育資金やリフォーム資金、複数の借り入れを一本化するおまとめローンなどに利用される方が少なくありません。
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個人向け不動産担保ローンは即日融資できる？
残念ながら、即日融資が可能な不動産担保ローンを提供している会社は、ほとんどありません。
なぜなら、不動産担保ローンは、担保となる不動産の価値を正確に評価する審査が不可欠だからです。
不動産の価値を評価するには、法務局での登記情報や役所での法規制の確認、場合によっては現地調査など、入念な調査が必要です。
このような工程があるため、不動産担保ローンを提供する会社の多くは、申し込みから融資までに数日から数週間程度の時間がかかります。
ただし、即日審査・翌日融資に対応している会社はあります。
例えば大手町フィナンシャルでは、独自の審査体制により24時間以内の審査回答、最短で審査の翌日融資に対応しています。
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即日審査完了！大手町フィナンシャルの個人向け不動産担保ローンの特徴
大手町フィナンシャルは、個人向け不動産担保ローンを扱っています。
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンの主な特徴・メリットは以下の通りです。
- 独自のノウハウで即日審査
- 保証人不要
- 資金使途は自由
- 無職・低収入でも融資可能
- 安心の低金利
- 高齢者・70歳以上でも融資可能
- 二番抵当・三番抵当でも融資可能
- 第三者名義の不動産も担保にできる
- 借地権・底地（貸宅地）を担保にできる
特徴①：独自のノウハウで即日審査
大手町フィナンシャルでは、長年培った独自のノウハウにより、土日祝日を含めて24時間以内に審査結果をお知らせしており、最短で翌営業日の融資が可能です。
他社の返済期日が迫っている方や、急に生活費や学費が必要になった場合も、専任の担当者が融資実行まで迅速にサポートいたします。
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特徴②：保証人不要
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、原則として保証人が不要です。
家族に知られたくない方や保証人を立てられない方でも、安心して利用できます。
ただし、申込者が高齢の場合や担保不動産が他人名義である場合には、ご協力いただくケースもございます。
特徴③：資金使途は自由
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、資金使途が自由です。
教育資金やリフォーム費用などのまとまった資金が必要な場面ではもちろん、日々の生活費やレジャー費、複数の借入の一本化（おまとめ）など、幅広い用途にお使いいただけます。
特徴④：無職・低収入でも融資可能
大手町フィナンシャルでは、就業状態や収入状況に関わらず、不動産の担保評価に基づくご融資が可能です。
無職や低収入の方でも融資を受けやすい仕組みとなっているため、他社で断られてしまった方も、安心してお申込みいただけます。
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特徴⑤：安心の低金利
不動産を担保にして融資を受けるメリットは、低金利での借り入れが可能な点です。
大手町フィナンシャルの金利は年3.2％～8.9％（実質年率15.0％以下）と、他社からの借り換えによって、毎月の返済負担を減らせるケースも多く見られます。
特徴⑥：高齢者・70歳以上でも融資可能
金融機関によっては、不動産担保ローンの申込者の年齢を制限している場合もあります。
しかし、大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンに年齢制限はありません。
70歳以上の高齢者の方でもお申込み可能なため、年齢を理由に他社で断られた方も、安心してご利用ください。
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特徴⑦：二番抵当・三番抵当でも融資可能
大手町フィナンシャルでは、住宅ローンが残っている不動産や、他社に担保提供している不動産でもお申込みが可能です。
すでに抵当権が設定されている物件に対する二番抵当・三番抵当にも柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
特徴⑧：第三者名義の不動産も担保にできる
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、担保不動産が申込者本人の名義ではなく、ご家族など第三者名義の場合も対象となります。
この場合、不動産の所有者（担保提供者）は「物上保証人」（自身の不動産を担保として提供する人のこと）となりますが、連帯保証人（債務者と同等の返済義務を負う人）になる必要はありません。
また、共有持分・共有名義の不動産にもご融資が可能ですので、共同相続した不動産を担保にしたい場合にもご活用いただけます。
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特徴⑨：借地権・底地（貸宅地）を担保にできる
借地権や底地（貸宅地）も担保にできるのが、大手町フィナンシャルの強みです。
独自のノウハウにより、原則として借地権を地主の承諾なしで担保提供できる場合がある点は、他社にはないメリットです。
底地（貸宅地）についても、売却することなく担保として利用できるため、資産を手放さずに資金調達が可能です。
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個人向け不動産担保ローンを利用する際の流れ
大手町フィナンシャルの個人向け不動産担保ローンを利用する際の流れは、以下の通りです。
- 相談・お申込み
- 担保不動産の調査
- 融資可能額の連絡
- ローン契約の締結
- 融資の実行
大手町フィナンシャルでは、独自の審査基準により、就業状態やご年齢に関わらず、担保不動産の価値を総合的に判断します。
迅速かつ柔軟な審査が可能なため、まずはお電話やWEBからお気軽にご相談ください。
Step1.相談・お申込み
まずは、お電話またはWEBの専用フォームからご相談ください。
WEBなら24時間受付可能です。
担保不動産の住所やご希望の金額など、簡単な情報をご入力いただきます。
お急ぎの場合はお電話でのご相談がスムーズです。
Step2.担保不動産の調査
お申し込み情報をもとに、最短即日で担保不動産の調査と審査を行います。
審査状況に応じて、権利証（登記済権利証または登記識別情報）や本人確認書類などの必要書類のご提出をお願いいたします。
Step3.融資可能額の連絡
審査結果と融資可能額のご連絡は、メールまたはお電話にて行います。
最短で24時間以内にお知らせをいたします。
Step4.ローン契約の締結
融資可能額にご納得いただけましたら、契約手続きに進みます。
ご来店いただく場合は、実印や必要書類をご持参ください。
Step5.融資の実行
契約手続き完了後、お客様ご指定の口座へのお振り込みにて融資を実行します。
ご来店契約の場合は、その場で融資が可能な場合もございます。
※書類に不備がある場合や郵送手続きの場合は、お時間を要しますので、あらかじめご了承ください。
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個人向け不動産担保ローンを利用する際の注意点
個人向け不動産担保ローンを利用する際には、以下のような注意点もあります。
- 不動産を失うリスクがある
- 融資スピードは金融機関によって違う
注意点①：不動産を失うリスクがある
不動産担保ローンでは、万が一返済が滞った場合に、担保として設定した不動産を売却され、失うリスクがあります。
不動産を失わないようにするためにも、無理のない返済計画を立て、計画的に利用することが重要です。
注意点②：融資スピードは金融機関によって違う
不動産担保ローンの融資スピードは、金融機関によって大きく異なります。
お急ぎの場合は、即日審査・審査の翌日融資に対応している金融機関を選びましょう。
金利や融資可能額、手数料などの諸条件もローン会社によって異なるため、複数の会社を比較検討し、ご自身の状況に合った申し込み先を慎重に見極めることが大切です。
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個人向けの不動産担保ローンは即日審査が可能！
個人向けの不動産担保ローンは、即日融資には対応できませんが、即日審査＆翌日融資であれば、対応可能な会社があります。
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンなら、即日審査＆最短翌日のご融資が可能です。
専任スタッフが不動産の価値を最大限に評価し、契約実行まで手厚くサポートするため、個人向け不動産担保ローンを初めて利用する方も安心してご利用いただけます。
東京駅から徒歩3分のオフィスは、アクセスも良好です。
また、大手町フィナンシャルは、全国エリアに対応しています。
ご来社が難しい場合は、郵送でのご契約も可能です。遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。
急ぎの借入を検討されている方は、大手町フィナンシャルの即日審査＆最短翌日の融資が可能な個人向け不動産担保ローンをぜひご利用ください。
