個人事業主がお金を借りるための方法は、選択肢が多いです。この記事では、個人事業主がお金を借りる際、「融資審査が通りやすい資金調達の方法」をご紹介します。融資審査に通りやすくするためのポイントも解説します。
目次
個人事業主がお金を借りる4つの方法
個人事業主がお金を借りる際には、利用する手段によって審査の難易度や金利、借入可能額が異なるため、自分の状況に合った方法を選ぶことが重要です。
個人事業主がお金を借りるための方法は、主に以下の4つです。
- 国や自治体の融資制度を利用する
- 銀行・信用金庫から借り入れる
- 銀行カードローン・消費者金融から借り入れる
- 不動産担保ローンを利用する
ここでは、代表的な4つの資金調達方法について、それぞれの特徴と限度額を紹介します。
国や自治体の融資制度
個人事業主を支援するために、国や自治体ではさまざまな融資制度を提供しています。
代表的なものには「日本政策金融公庫」や各都道府県の「中小企業支援センター」があります。このような融資制度は、低金利かつ返済期間が長い場合が多いため、特に事業の立ち上げや拡大に適しています。
それぞれの融資制度によって限度額は異なり、例えば、日本政策金融公庫の「新規開業資金」、「一般貸付」の限度額は、以下の通りです。
| 融資制度 | 限度額 |
| 新規開業資金 | 最大7,200万円（うち運転資金は4,800万円まで） |
| 一般貸付 | 運転資金および設備資金は最大4,800万円 |
審査には事業計画書や自己資金の有無などが重視されるため、事前の準備が重要です。
参考：日本政策金融公庫
参考：都道府県等中小企業支援センター
銀行・信用金庫
銀行や信用金庫では、個人事業主向けのビジネスローンやフリーローンを提供しています。
これらは事業資金として利用でき、金利も比較的低めに設定されています。
ただし、審査が非常に厳格で、過去の収益実績や信用力が重要視されるため、特に開業したばかりの個人事業主の場合、融資を断られるケースも多いです。
銀行カードローン・消費者金融
急な資金需要や少額の借入れには、銀行や消費者金融のカードローンも便利です。
無担保で利用でき、即日融資に対応している場合もあります。
ただし、金利相場は年10%～18%程度と高めのため、長期的な借入や高額の資金調達には向いていません。
融資限度額は、以下の通りです。
| 金融商品 | 限度額 |
| 銀行カードローン | 最大500万円から1,000万円程度 |
| 消費者金融カードローン | 最大500万円程度 |
消費者金融を利用する場合、総量規制により年収の3分の1を超える借入が制限される点に注意しましょう。
不動産担保ローン
不動産を所有している場合、その不動産を担保にすることで高額の資金を低金利で借り入れることが可能です。
不動産担保ローンは、通常のローンに比べて審査が通りやすく、借入限度額も高く設定されています。
| 金融商品 | 限度額 |
| 不動産担保ローン | 1億円～5億円（担保とする不動産の評価額により異なる） |
不動産担保ローンの金利相場は年4％～10％程度と、無担保ローンよりも低めです
また、長期の返済期間が設定されることが多く、月々の返済負担を抑えられるというメリットがあります。
ただし、返済が滞ると不動産が差し押さえられるリスクがあるため、慎重な返済計画が必要です。
個人事業主でも審査が通りやすい融資7選
個人事業主が融資を受ける際には、審査基準の厳しさや融資条件が不安になることがあります。
しかし、自分に合った融資方法を選べば、資金調達のハードルを下げることが可能です。
ここでは、個人事業主に適した7つの融資方法について、具体的な特徴と注意点を解説します。
①ノンバンクのビジネスローン
ノンバンクのビジネスローンは、個人事業主でも比較的審査に通りやすいのが特徴です。
特に、売上がまだ安定していない場合や、過去の借入履歴に不安がある場合でも、融資を受けられる可能性が高いでしょう。
さらに、申し込みから融資実行までのスピードが速く、急ぎで資金が必要な場面に適しています。
ただし、金利が高めに設定されており、返済額が負担になる場合もあります。また、融資限度額が低めに抑えられていることから、短期的な資金繰りに利用するのが効果的です。
②銀行・消費者金融カードローン
銀行や消費者金融が提供するカードローンは、資金使途が自由である点が大きな魅力です。
事業資金だけでなく、生活費やレジャー資金としても利用でき、限度額の範囲内で必要なときに柔軟な借入が可能です。
ただし、金利が比較的高めなため、長期間の借り入れには向きません。
また、審査には一定の基準があり、事業計画や収入状況が審査に影響することがあります。短期的な小額の資金調達に適した選択肢です。
③日本政策金融公庫
日本政策金融公庫は、 資金調達が困難な中小企業や個人事業主等に対して、法律や予算で決められた範囲で融資を行う政府金融機関です。
必ずしも審査に通りやすいとは言い切れないものの、一般の金融機関よりも金利が低く、長期借入が可能なため、月々の返済負担を軽減できるのが大きなメリットです。
ただし、提出書類が多く、審査基準が厳しいため、計画的な準備が必要です。
事業計画書、収支予測、自己資金の証明などを揃える必要があり、審査に時間がかかることも考慮しておきましょう。
④小規模事業者持続化補助金
小規模事業者持続化補助金は、全国商工会議所が小規模事業者を支えるために提供している補助金制度です。
融資とは異なり、返済不要の資金を受け取ることができます。
新商品の開発や広告宣伝費に活用できるため、事業拡大を目指す個人事業主にとって非常に有効です。
ただし、申請には事業計画書の提出が求められるため、事前準備をしっかりと行いましょう。
⑤地方銀行・信用金庫のビジネスローン
地方銀行や信用金庫は、大手銀行と比較して、個人事業主にも柔軟な対応をしてくれる傾向にあります。
特に、地域密着型の金融機関では、地域の経済発展を目的とした支援が行われており、個人事業主向けのビジネスローン商品が展開されているケースも多いです。
金利が低い点が魅力ですが、安定した収入や事業計画書の提出など、一定の条件を満たす必要があります。
審査に通りやすいわけではありませんが、審査に通ればノンバンクよりも低金利で融資を受けられるのが魅力です。
⑥信用協会の保証付融資
信用保証協会の保証付融資は、個人事業主が銀行から融資を受けやすくする制度です。
信用保証協会が保証人となるため、金融機関側のリスクが軽減され、融資が実現しやすくなります。
地方銀行や信用金庫をはじめ、大手銀行でもこの制度を利用して融資を行うケースがあります。
ただし、保証料が別途発生するため、トータルコストを考慮して利用を検討することが重要です。
⑦不動産担保ローン
不動産を所有している個人事業主であれば、不動産担保ローンは非常に有力な選択肢となります。
不動産を担保にすることで、低金利かつ高額の融資を受けることが可能です。
資金使途が自由なため、事業資金だけでなく生活資金の補填や突発的な支出にも利用できるのが魅力です。
大手町フィナンシャルでは、他の金融機関で断られた不動産も担保にできる柔軟な対応をしています。
共有持分や借地権、住宅ローン返済中の不動産も対象となるため、審査に通りやすい融資制度の一つとしてぜひご活用ください。
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個人事業主の融資審査で見られるポイント
個人事業主の融資審査で見られるポイントは、以下の通りです。
- 事業計画
- 自己資金
- 開業届の提出状況
- 財務状況
- 資金用途
- 融資希望額の妥当性
- 他社からの借入の有無
- 税金やローンの滞納状況
個人事業主の融資審査で特に重視されるのは、事業計画、財務状況、税金やローンの滞納状況の3点です。
事業計画では、事業の具体性や収益性が評価されます。目標や市場分析が明確で、収益を見込める計画であることを示しましょう。
財務状況では、安定した収入や利益を証明できるかが審査のポイントになります。
確定申告書や売上明細で、安定した収入や利益があることを証明するのも良いでしょう。
税金やローンの滞納があると「返済能力に問題がある」と見なされ、審査に大きな影響を与えることになります。事前に滞納を解消しておくことが重要です。
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個人事業主がお金を借りるためのポイント
個人事業主がスムーズにお金を借りるためには、以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。
- 資金使途を明確にする
- 現実的な事業計画を作成する
- できるだけ多く自己資金を準備する
- 日頃から信用情報をきれいな状態で保つ
- 開業前に資金調達を行う
資金使途を明確にする
個人事業主が融資を受ける際には、資金使途を具体的に説明することが不可欠です。
例えば、「新規設備の購入で生産性を向上させる」「広告費に充てて顧客を増やす」など、資金をどの分野に投入し、どのような効果を期待しているのかを詳細に伝える必要があります。
金融機関は、融資が事業の成長や安定にどのように貢献するかを重視し、その上で返済の見込みを判断します。具体的な数値や計画書を提示すれば、説得力が増し、審査通過の可能性が高まります。
現実的な事業計画を作成する
個人事業主が融資を受けるには、現実的で具体的な事業計画を提示することが求められます。金融機関は、計画を通じて事業の将来性や収益性を判断し、融資の可否を決定します。
例えば、資金の使い道、収益の見込み、返済スケジュールなどを明確に示すことで、計画の実現可能性を証明できます。
また、競合分析や市場の動向も盛り込むことで説得力が高まります。過度に楽観的な計画や不十分な情報では信用を得にくいため、実情に即した綿密な計画を作成することが重要です。
できるだけ多く自己資金を準備する
個人事業主が融資を受ける際には、できるだけ多くの自己資金を準備しておくことが重要です。自己資金が多いほど、金融機関からの信用が高まり、融資審査を通過しやすくなります。
一つの基準として、最低でも融資希望額の30%程度の自己資金を用意しておくことが望ましいとされています。
自己資金は、事業への本気度やリスク分担の意思を示す証拠となり、融資条件の優遇につながることもあります。また、借入額が少なくなる分、利息負担が軽減され、返済がスムーズになるというメリットもあります。
日頃から信用情報をきれいな状態で保つ
信用情報をきれいな状態で保っておくことは、金融機関からお金を借りるうえで大切なポイントです。
金融機関は信用情報をもとに、申込者の返済能力や信用力を判断します。延滞や債務整理などのネガティブな情報が記録されていると、審査が通らない可能性が高まります。
一方で、遅延や滞納がない返済履歴やクレジットカードの適切な利用履歴は、信用力を高める重要な要素です。信用情報を健全に保つことで、将来的な資金調達やローンの条件が有利になるため、日頃から計画的な資金管理を心掛けることが必要です。
開業前に資金調達する
個人事業主の融資審査では、事業を始める前に資金調達を行うほうが通りやすい場合があります。
開業直後は収益が安定しないことが多く、金融機関にリスクが高いと判断される可能性があるからです。
開業前であれば、事業計画を基に収益の見込みを示すことができます。事業計画書や収支予測書を詳細に準備し、事業の将来性をしっかりと説明しましょう。
個人事業主がお金を借りるなら不動産担保ローンがおすすめ
個人事業主にとって、不動産担保ローンは多くのメリットがある資金調達方法です。
ここからは、不動産担保ローンのメリットとデメリットを具体的に挙げ、個人事業主がお金を借りる際に知っておきたいポイントを紹介します。
不動産担保ローンのメリット
まずは、不動産担保ローンのメリットを見ていきましょう。
低金利で借りられる
不動産担保ローンの最大の特徴は、低金利でお金を借りられることです。
無担保ローンの金利相場は年10%～18%程度であるのに対し、不動産担保ローンの金利相場は、年4.0%～10.0%程度です。
| 無担保ローン | 不動産担保ローン |
| 年10%～18%程度（10万円以上100万円未満） | 年4.0%～10.0%程度（100万円以上） |
例えば、2,000万円を年4.0%の金利で10年間借りた場合、総返済額は約2,430万円です。同じ金額を金利が年10％の無担保ローンで10年間借りると、総返済額は約3,170万円となり、約740万円の差が生じます。
金利は低いほど返済負担を軽減できるため、事業主にとって大きなメリットとなるでしょう。
資金の使い道に制限がない
不動産担保ローンのもう一つのメリットは、資金の使い道に制限がないことです。
他の融資制度では、運転資金と設備投資が別枠になるなど、用途が厳密に指定されることが多くなっています。
一方で、不動産担保ローンなら、運転資金や設備投資のほか、個人の生活資金として使うことも可能です。
借りられる額が大きい
不動産担保ローンでは、融資可能額が担保物件の評価額に依存します。
通常、担保評価額の60%～80%が上限となりますが、条件によってはそれ以上の融資を受けることも可能です。
例えば、評価額が3,000万円の不動産を担保に提供した場合、1,800万円～2,400万円程度の融資を受けられる可能性があります。
これは、事業拡大を目指す個人事業主にとって大きなメリットです。
長期の借り入れが可能
不動産担保ローンは、一般的に10年程度の返済期間を設定できるため、毎月の返済負担を軽減できます。
例えば、2,000万円を年4.0％の金利で10年間借りた場合、月々の返済額は約20万円です。
返済期間を長く設定することで、キャッシュフローを安定させることができ、無理なく返済を続けられるでしょう。
連帯保証人が不要
不動産担保ローンでは、不動産を担保に提供するため、連帯保証人が不要となるケースが多いです。
家族や親族に負担をかけたくないという個人事業主にとって、安心材料となります。
収入が低くても借りられる
不動産担保ローンの審査では、担保物件の価値が重視されるため、創業して間もない場合や一時的に赤字であっても融資を受けられる可能性があります。
資金繰りに悩む個人事業主も、安心して利用できるでしょう。
不動産担保ローンのデメリット
不動産担保ローンで注意したいデメリットは、以下の通りです。
不動産を失うリスクがある
不動産担保ローンの最大のデメリットは、返済が滞った場合に担保となる不動産が差し押さえられる可能性があることです。
特に自宅を担保にした場合、生活の基盤を失うリスクが伴うため、返済計画を慎重に立て、返済能力を超える借入をしないことが重要です。
審査がある
不動産担保ローンでは、担保となる不動産の評価だけでなく、ローン契約者自身の信用状況も審査されます。
審査には1週間～2週間程度かかることが一般的で、即日融資を希望する場合には不向きです。また、過去に金融事故がある場合、審査に通過するのが難しくなる可能性があります。
不動産の評価で融資可能額が決まる
不動産担保ローンの融資額は、担保不動産の評価額に基づいて決まります。
不動産の評価が低い場合や、郊外の物件、築年数の古い物件では、希望する金額を借りられない場合があるため、注意しましょう。
手数料がかかる
不動産担保ローンを利用する際には、事務手数料や登記費用などの費用が発生します。
支払うタイミングによっては自己資金の準備が必要なため、事前に金額を確認しておきましょう。
個人事業主向け不動産担保ローンの融資事例
事例①：店舗拡大のための融資
飲食店を経営する個人事業主Aさんは、2店舗目を出店するための資金調達が必要でした。
自身が所有している不動産を担保に、店舗の賃貸費用、内装工事、設備購入費として500万円を融資させていただきました。
事例②：セミナー事業拡大のための融資
ファイナンシャルプランナー（FP）として活躍している個人事業主のBさんは、セミナー事業の拡大を目指していました。セミナー開催用の会場費、広告費、資料作成費などの資金を確保したいとのご要望でした。
当社の総合不動産担保ローンをご案内させていただき、希望されていた300万円を融資させていただきました。
個人事業主の資金調達なら不動産担保ローンがおすすめ
個人事業主がお金を借りるには、審査に通りやすい金融機関で融資を受けることが大切です。
不動産を担保にお金を借りる不動産担保ローンは、申込者の信用力よりも、担保不動産の評価を重視して審査が行われます。
これから開業予定の個人事業主の方でも、比較的審査に通りやすい傾向にあります。
資金調達を検討されている個人事業主の方は、大手町フィナンシャルへぜひご相談ください。
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