コラム

共有物分割請求とは｜方法や手順、メリット・デメリットを解説

不動産の権利を複数人で所有している「共有名義不動産」の共有状態は、共有者同士のトラブルにつながる場合があります。 この記事では、共有名義不動産を単独名義に変更したい方に向けて、共有物分割請求の手順や流れ、メリット・デメリ […]

不動産業者の仕入れ資金調達方法とは？資金の調達先と注意点をわかりやすく解説

不動産業において仕入れ資金の調達は、事業の成功を左右する重要な要素です。 しかし、資金調達方法やリスクに関する理解不足により、適切な融資を受けられていない不動産業者も少なくありません。 そこで今回は、不動産業者の仕入れ資 […]

プロジェクト融資とは？不動産会社様向けに融資の具体例やメリットデメリットを解説

プロジェクト融資は、不動産開発や建設プロジェクトの資金調達を目的とした融資形態で、特定のプロジェクト案件そのものを担保に資金を借り入れることができます。 不動産会社を対象とした融資で、リスクを抑えて効率的に融資を受けられ […]

底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説

底地権とは 底地（貸宅地）とは、所有する土地に建物の所有や使用を目的とする借地権が設定されている土地のことを「底地」または「底地権」といいます。  底地を所有している人を「地主」「借地権設定者」「底地権者」とい […]

借地権とは？借地権の種類やメリット・デメリットをわかりやすく解説

借地権とは 借地権とは、建物の所有を目的に、土地を借りる権利のことです。 土地を借りて建物を所有する人を、「借地人」「借地権者」といい、土地を貸している人を「地主」「借地権設定者」といいます。土地を借りる対価として、借地 […]

ノンバンクの不動産担保ローンを利用するメリットは？銀行との違いを解説

不動産担保ローンの利用をお考えなら、銀行だけでなくノンバンクも検討してはいかがでしょうか。ノンバンクの不動産担保ローンには、銀行にはない多くのメリットがあります。 この記事では、ノンバンクとは何かを紹介したうえで、ノンバ […]

共有持分・共有名義で不動産担保ローンは利用可能！

不動産担保ローンでは、共有持分・共有名義の不動産も担保として利用できるケースがあります。この記事では、共有持分や共有名義の不動産担保ローンに関する基本的な仕組みや、注意点について詳しく解説します。 大手町フィナンシャルが […]

不動産担保ローンに連帯保証人は必要？物上保証人との違いも解説

不動産担保ローンを利用する際、「連帯保証人」が必要かどうかは、多くの方が気になるポイントです。さらに、あまり聞き慣れない「物上保証人」という言葉も、不動産担保ローンでは重要な役割を果たします。 この記事では、連帯保証人の […]

不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは？特徴やメリット・デメリットを解説

不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは、不動産の売却が完了するまでの間、必要な資金を一時的に借り入れるローンのことです。借り入れた資金は、住み替えや引越し費用などに活用し、売却代金が入金されたら返済します。 また、不動産 […]

共有名義とは？メリット・デメリットや共有者の同意が必要な行為を解説

共有（共同）名義・共有持分とは 共有名義とは、一つの不動産を親族や夫婦などの複数人で所有している状態を指します。その際、それぞれの所有権割合を「共有持分」といいます。 例えば、兄弟3人で１つの土地を共同で所有している場合 […]