不動産担保ローンは、一般的に審査に時間がかかることが多く、融資実行までのスピード感が課題となることがあります。急な資金ニーズに対応するためには、審査・融資が早い不動産担保ローンを選ぶことが大切です。
この記事では、審査・融資が早い不動産担保ローンの特徴や利用するときの注意点を解説します。
目次
不動産担保ローンの審査にかかる日数は？
不動産担保ローンの審査日数は、利用する金融機関やローン会社によって異なるものの、一般的には3～4週間程度が目安となります。
ただし、不動産担保ローンを専門的に扱うローン会社やノンバンクでは、数日で融資が可能なケースも存在します。
できるだけ早い融資実行を希望する場合は、審査にかかる日数を事前に確認しておくと安心です。
不動産担保ローンの審査・融資の流れ
不動産担保ローンの審査から融資実行までは、以下のような流れで進められます。
相談・申込み
最初のステップは、金融機関やローン会社への相談と申し込みです。本人確認書類や権利証などの必要書類を準備したうえで、WEB申込みフォームを利用するか、または電話で担当者に直接相談しましょう。
仮審査
銀行などの金融機関では、申し込み後に仮審査が行われるのが一般的です。仮審査では、申込者の信用情報、収入状況、担保となる不動産の基本的な情報が審査されます。仮審査にかかる期間は、通常、2～3週間程度です。
また、消費者金融や不動産担保ローン専門会社など、銀行以外の金融機関では、仮審査の工程を省略するケースもあります。
本審査
不動産担保ローンの本審査では、担保となる不動産の詳細な調査と評価が行われます。不動産の現地調査が行われるケースもあり、本審査には数週間程度かかるのが一般的です。
また、借入希望者の返済能力に関する審査も行われるため、必要に応じて追加書類の提出を求められる場合があります。
ローン契約の手続き
本審査を通過したら、ローン契約の手続きに進みます。融資額、金利、返済期間、返済方法などの契約内容を確認し、契約書に署名・押印をしましょう。
融資の実行
契約手続きが完了すると、融資が実行されます。融資後は、契約内容に基づいて、定期的に返済していくことになります。
審査・融資が早い不動産担保ローンの特徴
不動産担保ローンは、銀行や消費者金融、ノンバンクなど、さまざまな金融機関から提供されており、なかには数日で審査が完了し、審査翌日には融資が実行されるスピーディーなローン会社も存在します。
続いては、審査・融資が早い不動産担保ローンを選ぶポイントとして、いくつかの共通する特徴を紹介します。
銀行以外の金融機関（ノンバンク）
ノンバンクと呼ばれる金融機関は、銀行に比べて審査が早い傾向があります。ノンバンクは独自の審査基準を採用しており、銀行ほど厳格な審査は行わないケースも多いです。
迅速な対応を重視し、審査プロセスが簡素化されているため、できるだけ早い融資を希望する場合は、ノンバンクの不動産担保ローンを利用しましょう。
不動産担保ローン専門会社
ノンバンクのなかでも不動産担保ローンを専門に取り扱うローン会社を選ぶと、さらにスピーディーな対応が期待できます。
不動産担保ローン専門会社には、豊富な専門知識を持つスタッフが多数在籍しているため、担保不動産の評価や審査手続きがスムーズです。
専門知識を活かした的確なアドバイスやサポートをしてもらえるため、一般的な消費者金融より安心感があるのもメリットです。
担保にできる不動産の条件が幅広い
銀行や一部のノンバンクでは、担保として認められる不動産の条件が厳しく、その結果、審査に時間がかかることがあります。
審査のスピード感を重視するなら、担保にできる不動産の条件が幅広いローン会社を選ぶことも大切です。
例えば大手町フィナンシャルの場合、二番抵当や三番抵当、共有名義・共有持分、借地権や底地など、一般的には難しいと言われる不動産にも対応しています。
銀行や他のローン会社で断られてしまった不動産でもお申込みが可能です。
24時間申込み可能
忙しい日常の中で、金融機関やローン会社に足を運ぶ時間が取れない方にとって、24時間申し込みが可能な不動産担保ローンは非常に便利です。
大手町フィナンシャルでは、WEB申込みフォームから24時間お申込みが可能です。お電話での相談にも対応しているため、急ぎのご融資を希望されている場合は、ぜひご活用ください。
全国の不動産に対応
地域に限定されず、全国対応が可能な不動産担保ローン会社は、審査スピードが早い傾向があります。
例えば、大手町フィナンシャルは独自のネットワークで、あらゆる場所の不動産をスピーディーに調査、担保価値を評価することが可能です。
地方にある物件も迅速に評価するため、融資実行までの期間を短縮することができます。
スピード融資の実績が豊富
「即日融資可能」と宣伝しているローン会社でも、実際の審査には数日時間がかかる場合がほとんどです。審査・融資が早い不動産担保ローンを選ぶなら、ローン会社の融資実績を確認しましょう。
大手町フィナンシャルには、お申込みから24時間以内に審査完了、最短翌日に融資を実行した実績が多数ございます。ホームページにてご融資事例も紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。
審査・融資が早い不動産担保ローンを利用する際の注意点
審査・融資が早い不動産担保ローンは、急な資金ニーズに対応するために便利な手段ですが、いくつか注意したい点もあります。
金利が高い可能性がある
審査・融資が早い不動産担保ローンは、利便性が高い一方で、一般的な相場よりも金利が高く設定されている場合があります。
金利が高いと長期的な返済負担が増えることになるため、冷静に見極めることが重要です。
借入可能額が低く設定される場合がある
融資実行までのスピードを重視する場合、担保不動産の評価に十分な時間をかけられない可能性があります。このようなケースでは、リスクを最小限に抑える目的で、借入可能額を低く設定するローン会社は少なくありません。
審査・融資が早い不動産担保ローンを利用する際は、なぜ審査が早いのか、その理由を事前に確認しておくと良いでしょう。
必要書類が揃わなければ審査ができない
いくら審査が早いローン会社でも、必要な書類が揃っていなければ審査を進めることができません。必要書類が不足していると審査が遅れてしまうため、あらかじめ準備しておきましょう。
不動産担保ローンの申し込み時に必要な書類は、金融機関やローン会社によって異なります。大手町フィナンシャルでは、審査時に以下の書類をご提出いただきます。
- 権利証（登記済権利証または登記識別情報）
- 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど）
- 印鑑証明書（3か月以内のもの）
- 実印
※状況により、上記以外の書類が必要な場合もございます。
※法人の場合、会社法人等番号等が必要になります。
不動産担保ローンの審査・融資が早いおすすめの会社は？
突発的な資金需要や緊急性の高い資金調達には、審査・融資が早い不動産担保ローン専門の会社がおすすめです。
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、お申込みから24時間以内の審査完了、最短翌日の融資実行を行っております。
担保不動産の価値を最大限評価して融資可能額を決定するため、就業状態や年収、年齢に関わらず、不動産担保ローンのご契約が可能です。
当社のご相談窓口の担当者は、賃金業務取扱主任者、宅地建物取引士などの国家資格取得者です。お急ぎの場合はお電話でのご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
総合不動産担保ローンは大手町フィナンシャルにご相談ください
大手町フィナンシャルの総合不動産担保ローンは、最短翌日のご融資が可能です。他社では対応していない以下のような不動産にも対応しております。
- 二番抵当や三番抵当
- 共有名義の不動産
- 共有持分
- 借地権
- 底地
専門スタッフが最適なプランをご提案し、安心して融資を受けられるようサポートいたしますので、他社から断られてしまった方も、ぜひお申込みください。
