借地権・底地ローン | 不動産担保ローンやご融資の相談は大手町フィナンシャルへ

個人・法人借地権・底地ローン

POINT 01 即日審査
POINT 02 最短翌日
融資OK
POINT 03 全国対応

金利: 年率3.2％～8.9％※実質年率15.0％以下
返済期間: 1ヶ月～360ヶ月
融資金額: 100万円～20億円

こんな方におすすめ
大手町フィナン
シャルの特徴
ご融資までの流れ
ご融資条件
よくあるご質問

大手町フィナンシャルの借地権・底地ローンは
こんな方におすすめ

借地権付き建物を担保にしたい
底地を担保にしたい
地主の承諾を得られていない
空き家を担保にしたい
老朽化した建物を担保にしたい
相続登記が完了していない

大手町フィナンシャルの不動産担保ローンの特徴

地主の融資承諾不要！

大手町フィナンシャルでは、地主の承諾や同意なく借地権付き建物を担保にしたご融資可能です。地主に知られることなく、不動産担保ローンの契約が可能ですので、ご安心ください。
借地契約書なしでもOK

「借地権を相続したが、賃貸借契約書が見当たらない」「賃貸借契約期間が切れている・更新していない」このような状態でも、ご融資可能です。まずはご相談ください。
不動産を最大限評価

不動産担保ローンに精通したスタッフが、あなたの不動産を最大限評価します。融資額や返済プランについても柔軟に対応いたします。
全国対応

不動産担保ローンでは珍しく、全国の不動産に対応しております。エリアを理由に他社で断られてしまった方も、大手町フィナンシャルならご融資可能な場合がございます。
年齢・年収制限なし

大手町フィナンシャルでは、不動産の価値を最重要視するため、70歳以上の方や年金生活の方もご契約いただけます。ご高齢の方でも、安全で迅速なお借り入れを実現します。
二番抵当でもOK

大手町フィナンシャルでは、住宅ローンがまだ残っている不動産でも、ご融資可能な場合がございます。まずは、お電話またはメールにてお申し込みください。

大手町フィナンシャルでご融資実績のあるエリア

東京都、大阪府、京都府、神奈川県、愛知県、福岡県、埼玉県、兵庫県、宮城県、広島県、沖縄県、千葉県、熊本県、静岡県、北海道、奈良県、石川県、長崎県、鹿児島県、岡山県、滋賀県、大分県

※上記以外の場合も、融資可能な場合がございますのでまずフォームよりはお申し込みください。

ご融資までの流れ

STEP01

ご相談・お申込み

まずはお電話またはWEBフォームよりお申込みください。
弊社スタッフが受付の上、正式申込みのご案内させていただきます。

お電話でのお問い合わせ 0120-357-215
STEP02

審査

担保不動産の調査を行い、当社にて担保価値を最大限評価いたします。
併せて、返済能力の確認をいたします。
必要書類をお揃えの上、審査用フォームをご入力ください。
STEP03

審査結果のご連絡

審査結果はメールまたはお電話でご連絡いたします。
審査結果は、24時間以内にお知らせします。
STEP04

ご契約・ご融資

必要書類をご持参の上、当社にて契約書を締結させていただきます。
手続き終了後、ご指定の口座へお振込みいたします。

お申し込みの流れを見る

ご融資条件

貸付条件: 不動産
融資金額: 100万円～20億円
貸付金利: 金利（年率）3.2％～8.9％　
※実質年率15.0%以下
返済方式: 一括返済・元金均等・自由返済
（繰上返済を認める）
返済期間: 1ヶ月～360ヶ月
返済回数: 1回～360回
事務手数料: 融資手数料0～3％
遅延損害金（違約金を含む）: 年20％（上限）
担保に関する事項: 不動産

不動産担保ローンのご契約に必要な書類

印鑑証明書1通
写真付き身分証明書
登記済権利証（土地・建物）
収入がわかる書類（確定申告書や源泉徴収、年金受給証や給与明細など）
振込先（通帳写し）
診断書（改訂長谷川式簡易知能評価）※70歳以上の場合

※状況により、上記以外の書類が必要な場合もございます。

ご融資事例

CASE 01

神奈川県 40坪借地権

融資金額

1,200万円

資金使途

介護費用

両親が介護施設に入るため、費用を捻出しようと古い借地権付き建物の売却を考えておりましが地主に借地権の買取りを断られてしまいました。
借地の契約書もなく困り果てた所、ネットで借地権を担保に借入れができる大手町フィナンシャルさんを探して、現状のままで融資を受ける事ができました。煩わしい手間もなく手続きできました。
CASE 02

東京都台東区底地

融資金額

2,000万円

資金使途

不動産購入資金

先日、長年土地を貸していた借地人が亡くなりました。
相続の発生したこのタイミングしかないと思い、借地権を買取って、土地と建物を所有権化するために大手町フィナンシャルさんに融資の相談をしました。そこで資金調達のみならず、借地人の相続人との交渉も取り合っていただき、完全な所有権を手にすることが出来ました。借地権の法律などに大変詳しいスタッフの方で安心してお任せできました。

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よくあるご質問

Q
借地権付き建物を担保に融資を受ける場合、地主の承諾は必要ですか？

A

地主の承諾は不要です。（※当社基準あり）ご融資実行にあたって、借地借家法の適用を受けたお客様固有の、「借地権+建物」のみを当社独自の基準であらゆる角度から総合的に評価しますので、地主の承諾なく融資を受けることは可能です。
Q
借地人が居住中の土地（底地）を担保にできますか？

A

可能です。大手町フィナンシャルでは、底地を担保にした融資実績が多数ございます。
Q
地代の滞納・供託をしていても、融資の申込できますか？

A

融資可能です。借地人・地主とトラブル中でもまずはご相談ください。
Q
借地権が共有名義でも借り入れできますか？

A

借地権が共有名義の不動産で、自己持分のみを担保に、借入れをすることは可能です。また当社の場合、借入れの際には他の共有者の同意は不要です。