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不動産業者におすすめのバックファイナンスとは？利用の流れやメリット・デメリットをわかりやすく解説
「バックファイナンス」は、不動産業者が迅速かつ柔軟に資金調達を行うための方法の一つです。 メリットの多い資金調達方法ですが、一方でデメリットやリスクもあるので注意しましょう。 本記事では、バックファイナンスの仕組みや利用 […]
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不動産担保ローンは複数の申し込みもできる？メリットや注意点を解説
不動産担保ローンは、所有する不動産を担保に高額の資金を低金利で調達できる便利な手段です。 融資条件や審査基準は金融機関ごとに異なるため、複数の不動産担保ローンに申し込みをして、比較検討したいと考える方も多いのではないでし […]
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不動産担保ローンの本審査に落ちる確率は？通らない理由と対処法を解説
不動産担保ローンの仮審査に通過した場合、本審査を通過する確率は比較的高いと言われています。しかし、仮審査は通過したものの、本審査にはなぜか通らないというケースも少なくありません。 本記事では、不動産担保ローンの本審査に落 […]
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不動産担保ローンなら年金生活者も借り入れ可能！
不動産担保ローンは、年金生活者やご高齢の方でも利用できる便利な資金調達方法です。 年金収入のみで融資を断られた経験がある方や、急な資金需要に困っている方でも、不動産を担保にすることで必要な資金を確保できる可能性があります […]
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不動産担保ローンで追加融資は可能！条件や注意点を解説
急な資金需要や事業拡大のために追加で資金を確保する必要が生じた場合、不動産担保ローンを追加融資に活用できます。 追加融資を受けるには、現在不動産担保ローンを契約している金融機関に申し込む方法と、新たな金融機関に新規で申し […]
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借地権と土地の抵当権は「対抗関係」！どちらの登記が優先される？
借地人が土地を借りて建物を建てるための権利「借地権」と、主に金融機関が土地などの不動産を債務の担保にするための権利「抵当権」。どちらも不動産に関する権利ですが、両者が同時に存在する場合、どちらが優先されるのでしょうか？ […]
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共有名義不動産は売却できない？持分売却などのトラブル解消方法をご紹介
共有名義不動産全体は、共有者全員の同意があれば売却できます。しかし、共有者同士の関係性などによっては全員の同意を得るのが難しく、なかなかスムーズに売却できないケースも多いようです。 この記事では、「共有名義不動産全体は売 […]
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全国対応可能な不動産担保ローンのおすすめをご紹介！全国の融資事例も
不動産担保ローン会社は、本社を首都圏に置いているケースが多く、地方にある不動産は審査の対象外だと思っている方も多いようです。 確かに、相場が高い都市部の不動産をメインの審査対象とする不動産担保ローン会社は珍しくありません […]
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借地権付き建物では住宅ローンを組めない？ローン審査の突破方法
借地権付き建物を購入する際、金融機関の審査が通らず住宅ローンを組めない場合があります。 この記事では、「借地権付き建物では住宅ローンを組めない」と言われる理由、借地権付き建物でもローン審査を突破するためのポイント・ローン […]
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共有不動産のよくあるトラブルと解決方法｜持分売却で共有解消も
親からの遺産相続や結婚後の住宅購入をきっかけに、兄弟や配偶者との共有名義で不動産を所有する場合があります。この状態は「共有不動産（共有名義不動産）」とよばれ、人間関係のトラブルにつながりやすいと言われています。 本記事で […]
