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担保不動産競売とは？競売の流れや回避する方法を解説
不動産を担保にローンを借り入れしている方は、返済できずに競売になってしまうリスクについてよく理解しておく必要があります。この記事では、どんな時に担保不動産競売になるのか、競売を回避する方法についてわかりやすく解説します。 […]
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共有不動産を現金化する方法とは？売却以外の方法もご紹介
共有不動産を現金化させる方法として、以下の2つがあります。 この記事では、相続や夫婦で購入した共有不動産をお持ちの方向けに、共有不動産を現金化する具体的な方法について解説します。 目次1 共有不動産を売却して現金化させる […]
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絶対に借りられる不動産担保ローンはある？審査通過率を上げるコツも紹介
不動産を担保にお金を借りたいけれど、「審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 確かに、不動産担保ローンには審査があり、100％借りられる保証があるわけではありません。しかし、いくつかのポイント […]
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不動産担保ローンの借り換えをするメリット・デメリットは？
不動産担保ローンの借り換えは、金利の引き下げや返済条件の改善など、経済的なメリットを得られる可能性がある有効な手段です。一方で、借り換えができないケースやデメリットも存在するため、正しい知識を身に付けて、慎重に検討するこ […]
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不動産担保ローンと住宅ローンの違いとは？併用できるケースや融資事例を紹介
不動産を担保に借入ができる「不動産担保ローン」と、住宅購入時に利用できる「住宅ローン」は、どちらも不動産を活用して資金を調達する方法です。 しかし、2つのローンは目的や条件に違いがあり、どちらが適しているかは状況によって […]
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共有物分割請求とは？手順や知っておくべきデメリットを解説
不動産の権利を複数人で所有している「共有名義不動産」の共有状態は、共有者同士のトラブルにつながる場合があります。 この記事では、共有名義不動産を単独名義に変更したい方に向けて、共有物分割請求の手順や流れ、メリット・デメリ […]
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不動産業者の仕入れ資金調達方法とは？資金の調達先と注意点をわかりやすく解説
不動産業において仕入れ資金の調達は、事業の成功を左右する重要な要素です。 しかし、資金調達方法やリスクに関する理解不足により、適切な融資を受けられていない不動産業者も少なくありません。 そこで今回は、不動産業者の仕入れ資 […]
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プロジェクト融資とは？不動産会社様向けに融資の具体例やメリットデメリットを解説
プロジェクト融資は、不動産開発や建設プロジェクトの資金調達を目的とした融資形態で、特定のプロジェクト案件そのものを担保に資金を借り入れることができます。 不動産会社を対象とした融資で、リスクを抑えて効率的に融資を受けられ […]
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底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説
目次1 底地権とは2 底地権の特徴3 底地権のメリット3.1 1.永続的に地代（家賃）収入が得られる3.2 2.建物の清掃や修繕など管理が不要3.3 3.更地のまま所有するよりも固定資産税が抑えられる4 底地権のデメリッ […]
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借地権とは？種類や特徴について簡単にわかりやすく解説
借地権とは、建物の所有を目的に、土地を借りる権利のことです。 この記事では、借地権の基礎知識についてわかりやすく解説します。借地権と所有権では、建物を売却する際や増改築する際に、大きな違いがありますので注意しましょう。 […]
