コラム

共有物分割請求とは？手順や知っておくべきデメリットを解説

不動産の権利を複数人で所有している「共有名義不動産」の共有状態は、共有者同士のトラブルにつながる場合があります。 この記事では、共有名義不動産を単独名義に変更したい方に向けて、共有物分割請求の手順や流れ、メリット・デメリ […]

不動産業者の仕入れ資金調達方法とは？資金の調達先と注意点をわかりやすく解説

不動産業において仕入れ資金の調達は、事業の成功を左右する重要な要素です。 しかし、資金調達方法やリスクに関する理解不足により、適切な融資を受けられていない不動産業者も少なくありません。 そこで今回は、不動産業者の仕入れ資 […]

プロジェクト融資とは？不動産会社様向けに融資の具体例やメリットデメリットを解説

プロジェクト融資は、不動産開発や建設プロジェクトの資金調達を目的とした融資形態で、特定のプロジェクト案件そのものを担保に資金を借り入れることができます。 不動産会社を対象とした融資で、リスクを抑えて効率的に融資を受けられ […]

底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説

目次1 底地権とは2 底地権の特徴3 底地権のメリット3.1 永続的に地代（家賃）収入が得られる3.2 建物の清掃や修繕など管理が不要3.3 更地のまま所有するよりも固定資産税が抑えられる4 底地権のデメリット4.1 土 […]

借地権とは？種類や特徴について簡単にわかりやすく解説

目次1 借地権とは1.1 地上権と賃借権の違い2 借地権の特徴3 借地権の旧法と新法の違い3.1 旧法借地権（旧借地法）とは3.2 新法借地権（借地借家法）とは4 定期借地権とは4.1 一般定期借地権とは4.2 建物譲渡 […]

ノンバンクの不動産担保ローンを利用するメリットは？銀行との違いを解説

不動産担保ローンの利用をお考えなら、銀行だけでなくノンバンクも検討してはいかがでしょうか。ノンバンクの不動産担保ローンには、銀行にはない多くのメリットがあります。 この記事では、ノンバンクとは何かを紹介したうえで、ノンバ […]

共有持分・共有名義で不動産担保ローンは利用可能！

不動産担保ローンでは、共有持分・共有名義の不動産も担保として利用できるケースがあります。この記事では、共有持分や共有名義の不動産担保ローンに関する基本的な仕組みや、注意点について詳しく解説します。 大手町フィナンシャルが […]

不動産担保ローンに連帯保証人は必要？役割や注意点を徹底解説

不動産担保ローンを検討する際に、「連帯保証人は必要か？」と疑問に思う方も多いでしょう。連帯保証人は借り手が返済できない場合に責任を負う重要な存在ですが、必ずしも必要ではないケースもあります。 本記事では、不動産担保ローン […]

不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは？特徴やメリット・デメリットを解説

不動産売却時に便利な「つなぎ融資」とは、不動産の売却が完了するまでの間、必要な資金を一時的に借り入れるローンのことです。借り入れた資金は、住み替えや引越し費用などに活用し、売却代金が入金されたら返済します。 また、不動産 […]

共有名義とは？メリット・デメリットや共有者の同意が必要な行為を解説

目次1 共有（共同）名義・共有持分とは2 共有名義・共有持分が発生するきっかけは？2.1 複数人で不動産を相続した場合2.2 夫婦で資金を出し合い不動産を共同購入した場合3 共有名義のメリット3.1 購入できる住宅の選択 […]