コラム

底地権とは？メリット・デメリット、基礎知識を解説

底地権とは 底地（貸宅地）とは、所有する土地に建物の所有や使用を目的とする借地権が設定されている土地のことを「底地」または「底地権」といいます。  底地を所有している人を「地主」「借地権設定者」「底地権者」とい […]

借地権とは？借地権の種類やメリット・デメリットをわかりやすく解説

借地権とは 借地権とは、建物の所有を目的に、土地を借りる権利のことです。 土地を借りて建物を所有する人を、「借地人」「借地権者」といい、土地を貸している人を「地主」「借地権設定者」といいます。土地を借りる対価として、借地 […]

底地を担保に不動産担保ローンの借り入れは可能？売らずに資金調達する方法を解説

借地権が設定された底地（貸宅地）は、流動性が低く、売却が難しい不動産です。一般的には担保価値が低いとみなされるため、不動産担保ローンの審査に通らないことも多いです。 しかし、底地を担保に融資が可能な不動産担保ローンもあり […]

借地権を担保にお金を借りられる？

借地権を担保にお金を借りるのは一般的に難しいとされていますが、一部の金融機関やローン会社では可能なケースもあります。 この記事では、借地権を担保にお金を借りることは可能なのか、地主への承諾や返済期間などの注意点について解 […]