カテゴリー: 共有名義・共有持分担保ローン （全9件）
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不動産を共有名義にして後悔する理由とは？解消方法や予防策を解説
不動産を共有名義にして「こんなはずではなかった」と後悔するケースは少なくありません。 売却や管理でのトラブル、相続による権利関係の複雑化など、問題は多岐にわたります。 この記事では、共有名義で後悔する典型的な理由、すでに […]
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共有名義不動産は売却できない？持分売却などのトラブル解決法を解説
相続や共同購入で不動産を共有名義にしたものの、「売却しようとしたら他の共有者と揉めて売却できない」というトラブルは少なくありません。 しかし、共有名義不動産が「売却できない」というのは、必ずしも事実ではありません。 この […]
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共有名義不動産を売却する際の税金はいくら？計算方法や控除を徹底解説
複数人で所有する「共有名義不動産」の売却は、単独名義と税金の扱いで異なる点があります。 「税金はいくらかかるのか？」「特例は使えるのか？」といった疑問は、共有者全員の課題でしょう。 この記事では、共有名義不動産の売却にか […]
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共有名義不動産は売却できない？持分売却などのトラブル解消方法をご紹介
共有名義不動産は、相続や共同購入などによって複数人で所有権を持つ不動産です。 その全体を売却する場合、原則として共有者全員の同意が必要です。 しかし、共有者同士の関係性や意見の相違などによっては全員の同意を得るのが難しく […]
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共有名義とは？メリット・デメリットや共有者の同意が必要な行為を解説
不動産を相続したり、夫婦でマイホームを購入したりする際、「共有名義（共同名義）」という言葉を耳にすることがあります。 共有名義とは、文字通り、一つの不動産を親族や夫婦などの複数人で所有している状態を指します。 一見、公平 […]
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共有持分・共有名義で不動産担保ローンは利用可能！持分のみで借りる方法
不動産担保ローンでは、共有持分・共有名義の不動産も担保として利用できるケースがあります。 この記事では、共有持分や共有名義の不動産担保ローンに関する基本的な仕組みや、利用が難しいとされる理由、注意点について詳しく解説しま […]
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共有不動産のよくあるトラブルと解決方法｜持分売却で共有解消も
親からの遺産相続や結婚後の住宅購入をきっかけに、兄弟や配偶者との共有名義で不動産を所有する場合があります。この状態は「共有不動産（共有名義不動産）」とよばれ、人間関係のトラブルにつながりやすいと言われています。 本記事で […]
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共有不動産を現金化する方法とは？売却以外の方法もご紹介
共有不動産を現金化させる方法として、以下の2つがあります。 この記事では、相続や夫婦で購入した共有不動産をお持ちの方向けに、共有不動産を現金化する具体的な方法について解説します。 共有不動産を売却して現金化させる3つの方 […]
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共有物分割請求とは？手順や知っておくべきデメリットを解説
不動産の権利を複数人で所有している「共有名義不動産」の共有状態は、共有者同士のトラブルにつながる場合があります。 この記事では、共有名義不動産を単独名義に変更したい方に向けて、共有物分割請求の手順や流れ、メリット・デメリ […]
